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    1. 房?jī)r(jià)降,質(zhì)量不能降
      2012-04-06   作者:苗苗  來源:人民日?qǐng)?bào)
       
      【字號(hào)
        廣東省中山市某樓盤,還沒交房,一棟樓的墻面就出現(xiàn)了一個(gè)大洞,而分房墻厚度只有10厘米左右。開發(fā)商回應(yīng)稱,墻體采用的是新型節(jié)能材料,雖然厚度窄,但性能遠(yuǎn)優(yōu)于普通材料,墻體上的洞應(yīng)歸咎于部分“施工隊(duì)施工不當(dāng)”。
        孰是孰非,需要進(jìn)一步調(diào)查給以公斷。但這件事至少給我們一個(gè)提醒:在我們將目光聚焦在房?jī)r(jià)上的時(shí)候,房屋的質(zhì)量值得更多的重視。
        伴隨著樓市調(diào)控進(jìn)一步深入,房?jī)r(jià)逐漸步入下行通道,開發(fā)商可能會(huì)面臨庫(kù)存增加、利潤(rùn)下降、資金吃緊等局面。為平抑因此攤薄的利潤(rùn),一些開發(fā)商可能會(huì)采取種種措施,以降低開發(fā)成本。
        比如,在公共道路、社區(qū)配套等隱性建設(shè)方面,采取不同于最初合同約定的、相對(duì)更廉價(jià)的材料。少數(shù)不法開發(fā)商也可能會(huì)鋌而走險(xiǎn),在建設(shè)中偷工減料,以劣充好。同時(shí),上游開發(fā)商的壓力,自然會(huì)向下游建筑方轉(zhuǎn)嫁。建筑方可能將工程分包給一些專業(yè)性不高的“散兵游勇”,以降低成本。如果說第一種情況可能只是會(huì)一定程度上降低居住品質(zhì),不影響居住安全;那后兩種情況恐怕就會(huì)埋下嚴(yán)重的安全隱患。
        本輪樓市調(diào)控,從中央到地方,各級(jí)黨委、政府都拿出了真氣力,也取得了真效果,讓不少人向著自己的安居夢(mèng)想又邁進(jìn)了一步。房?jī)r(jià)穩(wěn)中趨降的同時(shí),住房質(zhì)量可不能打折扣。住者有其居,說的不該僅僅是住上房,也該住得安全、住得安心。
        因此,在堅(jiān)持樓市調(diào)控決不松動(dòng)的同時(shí),各地也應(yīng)該根據(jù)樓市調(diào)控帶來的變化,采取系統(tǒng)措施,加強(qiáng)監(jiān)管,防范種種不正當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)問題。尤其是住房質(zhì)量方面,更是不能小視,不能讓居住不安全成了房?jī)r(jià)下降的衍生品。
        開發(fā)商也應(yīng)該通過合理的規(guī)劃、協(xié)調(diào),降低開發(fā)成本,同時(shí)也應(yīng)該認(rèn)清形勢(shì),適當(dāng)讓利,以保證市場(chǎng)的平穩(wěn)健康。市場(chǎng)穩(wěn),則企業(yè)常興。任何試圖以降低品質(zhì)、降低安全性保證利潤(rùn)的短視行為,都是不可取的。
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