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在全國70個大中城市中，2月份有4個城市的新建商品房出現(xiàn)了上漲。雖然數(shù)量不多，但比1月份有所反彈。這讓老百姓很糾結，房價到底怎么了？什么時候降下來？
生出這種擔心是有道理的，因為樓市調控多年，房價實際降幅不大。而有關領導人曾表示，房價要回到合理區(qū)間有很大距離。
對于現(xiàn)在的房價，有墻頭草認為，房價已經到底了，現(xiàn)在好抄底了。這是什么意思？翻翻此人說過的話，前后反復已成笑柄。
但這里不談墻頭草的事，只講樓市，這頭蠻牛如果任其撒野下去，將會有什么后果。
把樓市比作蠻牛，與一個房地產大佬有關。此人曾用“野蠻生長”來概括房地產的叢林法則。這“野蠻生長”四個字，很貼切。
首先，在經濟方面，一些房產商的吃相就特別貪婪。
一是先吃原住民和公共資源。一些房產商采用不公平不透明的手法與某些地方政府聯(lián)手，將老百姓的舊宅地或企業(yè)用地壓價收攏，然后伺機高價牟利。這兩年最厲害的就是把地方政府捆綁進去，成了他們的擋箭牌。
二是再吃買樓人和銀行。且不說有些人用“空麻袋”背米的辦法，在建造環(huán)節(jié)就大肆套取銀行資金，更多的是在銷售環(huán)節(jié)把買房人套了進去，成了“房奴”。毒化了消費者的資產質量，也讓銀行脫不了干系。
尤其可悲的是，前幾年房價瘋漲到離譜的程度，每周一價，一年翻一倍。這種全世界罕見的做法，不僅搞亂了金融秩序，也打亂了國民經濟的整個節(jié)奏，從而造成了今天的被動和困局。
另外，一些粗鄙貪婪的造市行為還產生了對社會文化的貽害。比如，城市空氣質量與水資源問題。這是誰造成的？深入分析，都和房地產不當開發(fā)與房產商有關，房產商要負很大責任。
為什么呢？舉個例子。在北京、上海等一線城市，現(xiàn)在大部分工廠都已經搬走了，煙囪也沒了，但城市空氣質量并沒有變好，反而變壞。因為房產商為了牟利，把房子造得過高過密，人流車流擁擠，導致廢氣聚集成霧霾。
而文化方面，為了迎合畸形的炫耀需求，有不少樓盤，不僅奢侈糜費，而且名稱惡俗，要么君臨、御景，要么香榭麗、凡爾賽，盡顯陳腐的“帝王”氣味，由此也影響了社會風氣。
除此之外，還有一點就是房地產行業(yè)這兩年已經蛻變?yōu)楣戏稚鐣敻缓屠习傩諆π钯Y產的工具，房產指數(shù)已經成了財富分配畸形與社會不公的指標。
像這樣的市場，不用重典治理怎么行？這樣的蠻牛不給它拴上籠頭怎么行？
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