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楊國英:收支失衡倒逼地方松綁樓市 |
越來越多的城市已經(或準備)對樓市調控政策進行私下“松綁”。對這種現象,不能粗淺地理解為“地方謀利沖動”。在其背后,存在著一個更為結構性、且更為難解的矛盾——當下我國地方財政收支日趨失衡,而在現行地方財政收支結構下,增加土地出讓金顯然是最為可行的應急辦法。[詳細] |
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時寒冰:樓市調控,不動搖下的搖動 |
地方政府屢屢搖動房地產調控的根本動力,源于政府職能的扭曲和錯位。政府的職能并非主導經濟,而是提供公共產品、公共服務和公共福利,地方政府的職能倘若回歸到民生方面,他們便再沒有搖動調控的動力。[詳細] |
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王瑩:審慎看待地方政府“微調”樓市政策 |
微調只是為了防范樓市硬著陸風險,實現軟著陸,而絕不是打算重新刺激房價上漲;一旦市場重新出現看漲苗頭,地方“微調”很快就會被叫停或糾偏——住建部近期加快推進城市個人住房信息聯網系統,或許就是在為地方政策苗頭不對時,中央層面繼續強化調控而提前作政策準備。[詳細] | |
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民生為天
中央決心不改 |
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李佳鵬:地方“微調”不改樓市調控基調 |
中央一再重申調控不動搖凸顯樓市調控博弈的升級。未來一段時間,各利益主體間的博弈可能會進一步升級。預計樓市調控會圍繞兩條主線展開,一方面是堅持已有的調控主基調不動搖;另一方面是加快推進制度建設,用制度進一步鞏固調控成果。[詳細] |
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胡安東:地產商“上書”救市不能重演 |
兩會期間,主管部門是像2009年初那樣為地產商“上書”開啟綠燈,還是從“下情”考慮,體恤民眾的訴求,是個非常值得關注的信號。從某種意義上說這是事關下一步調控能否成功的關鍵。[詳細] |
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張國紅:堅持樓市調控政策不動搖的理由 |
盡管有效控制房價上漲趨勢、投資和投機需求被擠出市場等階段性調控成果都已取得,但仍要看到鞏固和捍衛當前房地產調控成果的艱巨性與復雜性,無論從短期還是長期看都不能放松或動搖對房地產調控,否則將前功盡棄。[詳細] | |
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調控考驗宏觀決策 |
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夏斌:樓市整得狠了也要出事 |
房地產市場不整頓,中國肯定要出事。但是如果整得狠了,也要出事。一下子把“泡沫”全刺破了,大量的不良貸款馬上曝光,會出現一系列的問題,經濟馬上直線滑落下來,所以整狠了也要出事。現在的關鍵環節,是要精確地打擊產生于交易環節的投機行為。[詳細] |
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劉志奇:房地產調控朝精細化方向演進 |
促進樓市健康發展,既要針對當前,也要著眼長遠,有保有壓、惠及民生的調控舉措才是好舉措。也正是從這個角度看,未來的房地產調控措施之要義,仍須堅持“兩條腿”走路不動搖。[詳細] |
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章劍鋒:出清庫存
樓市重構 |
今日的調控布局若能繼續,則有將炒資一網打盡的可能。此后的策略,非得有市場縱深結構的改造不可,首當其沖的一大要務,就是盡全力培育真實需求,深耕厚植,以擴張其規模。現在要采取一切可能的措施,盡力對沖掉后炒買時期出現的大量積壓局面,力求供需對應關系回復到位。[詳細] | | |