<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1. 房產調控目標不要讓人猜謎
      2012-02-23   作者:夏天(中國上市公司輿情中心觀察員)  來源:證券時報
       
      【字號
        近日一則“上海居住證滿3年可購二套房”的新聞傳得沸沸揚揚。消息的緣起是有傳言稱,上海樓市調控政策出現微調,外地戶籍居民持長期居住證滿3年,可以享受本地戶籍居民同等購房資質,即可以購買第二套房。對此,上海市房管局有關負責人明確表示,這一操作辦法從限購政策開始實施時就已經執行,上海樓市限購政策沒有調整變化并將繼續嚴格實行,云云。
        根據中國上市公司輿情中心的監測,微博上此事的討論十分熱烈。姑且不糾結于上海的房產調控是松動還是從未改變,但此次官方的明確表態,無疑是確認“上海居住證滿3年可購二套房”,這與此前公眾的認知還是有一定的差距。有網友于是把這一事件與此前佛山、蕪湖“政策幾日游”事件結合起來,認為“上海政府也開始頂不住樓市成交低,賣地收入少了,開始放松外地人購買二套房了”,也有網友認為:“(限購)雖然使交易量下來了,但怎么還是買不起房子?”此外有人認為,這是限購令松動的前兆,樓市才是帶動經濟回暖的重要指標,限購令的退出只是時間問題。
        客觀而言,本輪房地產調控以“房價回歸合理水平”為目標,以在房價上漲過快的重點城市限價和針對特定人群限購為主要手段。這種對于價格和購買資格的人為干預,其實與幾十年前的民眾所熟悉的糧票肉票在本質上無異,行政色彩和應急意味濃厚,對市場實行了直接的干預,一定程度上對戶籍制度改革和勞動力自由遷徙亦有妨礙,所以本輪調控一開始就被定義為一種臨時性的應急政策。我們看到,或許是因為當時情勢嚴峻,決策時間緊張,這項臨時性政策的出臺時并沒有對調控目標進行量化描述,也沒有對政策執行時間進行嚴格界定。
        比如去年的“國八條”對住房限購措施的表述是“在一定時期內”從嚴制定和執行,這種表述過于模糊,留下了彈性運作的空間。保證彈性空間的好處是決策層更加靈活,但市場各方,乃至地方政府和中央有關部門之間則因為利益訴求各異,或是因為認識高度參差,難免會有理解上的不同。所以到了去年年底部分城市限購令到期,外界揣測限購即將“自動失效”時,住建部則再次發出了要求地方限購政策延期的通知,地方政府的“政策競猜”遭遇尷尬局面。
        對于一項臨時性的應急政策再次延期,決策層當然有視為必要的理由。但同時也應看到,在信息不透明的情況下利益各方靠“競猜政策”、“試反應”進行決策可以被視為一種博弈,而這種博弈客觀上造成國家資源和社會財富的耗費,甚至是某一時段某個城市的“朝令夕改”,這種行政成本同樣讓民眾無所適從。更為重要的是,限購令客觀上面臨著退出難題,有不少人認為,貿然取消限購,可能會激發房價報復性上漲,調控成果將付之東流。所以對于本輪房地產調控的目標、限購政策的調整窗口如何打開、限購退出后會有怎樣的跟進政策等全社會共同關心的問題,也亟待管理層盡快給出更為量化和更為明確的預期。
        凡標注來源為“經濟參考報”或“經濟參考網”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數字媒體產品,版權均屬新華社經濟參考報社,未經書面授權,不得以任何形式發表使用。
       
      相關新聞:
      · 房產調控仍需堅持的六大理由 2011-11-21
      · 葉檀:房產調控不會放松 2011-09-18
      · 葉檀:房產調控不會因此放松 2011-09-18
      · 住建部尚未考慮出臺更嚴厲房產調控措施 2011-06-16
      頻道精選:
      ·[財智]肯德基曝炸雞油4天一換 陷食品安全N重門·[財智]忽悠不斷 黑幕頻現,券商能否被信任
      ·[思想]夏斌:人民幣匯率不能一浮了之·[思想]劉宇:轉型,還須變革戶籍制度
      ·[讀書]《歷史大變局下的中國戰略定位》·[讀書]秦厲:從迷思到真相
       
      關于我們 | 版面設置 | 聯系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
      經濟參考報社版權所有 本站所有新聞內容未經協議授權,禁止下載使用
      新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街甲101號
      Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 亚洲中文字幕2020无线码 | 久热中文字幕播放 | 婷婷丁香五月天永久在线 | 午夜福利性爱片在线播放 | 亚洲日韩欧美一区二区三区在线 | 亚洲精品国产91 |