在整個房地產調控的全過程中，相關利益集團及其代言人與政策的復雜博弈持續升級。各路人馬粉墨登場，高論迭出，通過爭奪話語權來實施反調控，喧囂聲此起彼落，調控與反調控的較量從未停止過。”

　　樓市調控又聞嘈雜之聲。春節剛過，有人就發出駭人聽聞之聲，說“房價下跌很可怕，房地產調控可能要中止”。其實，春節之后，亦真亦幻的房貸放松的新聞充斥大大小小報紙，而業內人士對此嗤之以鼻，莫名其妙。
　　“史上最嚴厲”的房地產調控兩年多來，隨著一道道金牌密集出籠，沸騰的樓市終于冷卻下來，百姓對此拍手稱快。但是要清醒地看到，在整個房地產調控的全過程中，相關利益集團及其代言人與政策的復雜博弈持續升級。各路人馬粉墨登場，高論迭出，通過爭奪話語權來實施反調控，喧囂聲此起彼落，調控與反調控的較量從未停止過。新政剛出，就有開發商代表陳萬言書，炮轟地產新政“是從市場經濟向計劃經濟的倒退”；隨著密集的調控政策出臺，去年的博鰲論壇上，居然有專家建言請中房協代表開發商集體上書國務院，“暫緩再出臺新的房地產調控政策。”多套房的認定本意是引導合理住房需求，但居然有專家反斥其為“苛政”，“它會造成千百萬家庭因二套房出現大規模的離婚潮”，可謂荒唐至極。
　　房地產市場失靈是中國式“資產泡沫型通脹”的典型。這種過熱加劇了經濟結構的扭曲和失衡，治理以高房價為代表的資產價格泡沫，體現了中央政府的果斷和擔當，是出于對經濟金融安全的戰略性調控。在房地產的流金歲月中形成的一些明目張膽為利益集團代言的人群，其刺耳聲既出，即廣遭輿論質疑，可見民意向背。但是他們仍然樂此不疲，沒完沒了地“誤讀”政策，虛構政策，誤導公眾，其真真假假、亦真亦幻的“一家之言”背后，折射出的是房地產龐大的利益集團操控媒體和輿論的能力，其造就的市場非理性繁榮、價值觀混亂、價值體系扭曲和破壞力也是空前的。
　　房地產一冷，對利益相關者來說可謂“覆巢之下無完卵”，大老板斷了財路，那些“說客”“戲子”、“專家”、媒體的出場費、顧問費、咨詢費，都泡了湯。在這個造富行業中，“賺快錢”成為利益鏈條上每個環節的共同追求。房地產廣告費自然縮水，所以房地產相關媒體不能坐視不管，一有機會市就要用各種手段造勢逼宮。所以他們要唱房價永遠看漲的“同一首歌”，批評新政“打壓剛需”，“誤傷經濟”，倒逼政府收回成命，希望調控“提前中止”，引得一些不明道理的人跟風附和，甚至淪為廉價的傳聲筒和應聲蟲。
　　這輪危機中，全球經濟復蘇的復雜性遠超乎預期。中國經濟在復蘇的道路上，面臨著更復雜的國內外環境，如何增強調控的靈活性和針對性擺在決策者面前。但一些利益集團把中央政府的這種坦陳的胸懷一廂情愿地理解為“中央要放松房產調控”。種種跡象表明，這種信號有被無限放大的可能，他們希望通過輿論來對沖地產調控的政策。所幸的是，決策者是清醒的。我們越來越清楚地認識到，對于中國經濟而言，增長的內生動力從來都不是問題，而真正要下決心解決的依然是結構調整和轉變發展模式，依然是以治理高房價為代表的資產價格泡沫。如果一有風吹草動就驚慌失措，輕易放棄調控，既不嚴肅，也缺乏歷史的擔當。“史上最嚴厲”的房地產調控如果再度半途而廢的話，那不僅政府多年調控房地產政策的權威性受到質疑，中國經濟也將會被房地產最后的瘋狂拖入萬劫不復的深淵。
　　歷次調控的經驗教訓啟示我們，每一次“放水”，每一次曖昧和搖擺，都成為房價強勁反彈和泡沫膨化的助推器，其教訓十分深刻。我們欣慰地看到，在這場長時間的復雜博弈中，決策層表現出異常的堅決和堅定，一次次傳遞出“堅持宏觀調控的正確方向不動搖”，“房地產調控不能半途而廢”，聲聲如黃鐘大呂。面對房地產堅硬的泡沫，我們需要這種堅定的決心和勇氣！