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    1. 2012年三季度或是全年經濟分水嶺
      2012-01-04   作者:羅軍  來源:經濟參考報
       
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        2011年已經在全球熱切期盼的目光中走過,渴望全球經濟復蘇的愿望再一次落空。歐美債務危機不但沒有從根本上得到解決,反而將巨大的包袱帶入新的一年。2012年國際事務中仍有許多不確定性,缺乏足夠的利好消息刺激,預計全球經濟總體形勢難有重大改變。新興經濟體面臨著產業轉型和升級的巨大壓力,不同程度放慢了腳步,但依然是全球經濟快車道上亮麗的風景線。
        2011年國家宏觀經濟調控的效果開始顯現,當前對經濟風險大幅下滑,經濟硬著陸的警報可以解除。進入第四季度,瘋狂的“房地產”終于放慢了飛馳的腳步。說房地產行業回歸理性,還為時過早。目前,僅僅是沒有繼續上漲,距離價格的理性回調還需要一段時間的博弈。預計2012年第三季度效果將更加明顯。
        一個商品能夠連續長達幾年保持幾何倍數的瘋漲,這個行業一定是發了高燒。不用質疑,愈到后來,風險愈高。盡管時至今日,還有不少學者和開發商大力鼓吹所謂的城市化、工業化導致大量的“剛性需求”,阻止政府采取強硬措施調控房地產業。我們從不否認剛性需求的客觀存在,但是過度炒作,導致高房價已經偏離了房子作為特殊商品本身的屬性。
        從房價失控的教訓中,有幾個問題值得我們思考:首先是我們對經濟的監管存在漏洞,一些少量的民間資金就可以把大蒜炒起來,就可以把普通生產資料炒起來,就可以把地方煤礦壟斷起來,就可以把城市房價哄抬起來,等到補救的時候,我們卻要付出沉重的代價;第二是投資領域還需要進一步開放,大量的民間資金找不到出處,要給予積極引導和疏導;第三是要高度重視實體經濟,對于制造業的宏觀調控政策要區別于房地產等過熱行業,要在稅收政策、信貸政策、產業政策等方面對制造業予以培育;第四是要加大對微小型企業的扶持,每一次經濟危機,受影響最大的就是小型和微型企業。我們應該對這類企業在稅收上減免,在信貸利率上優惠,并對符合國家鼓勵政策的微小企業給予資金扶持;第五,對待民間借貸行為要區別對待,一方面要著力改善融資環境,適度發展民間信貸,另外一方面就是對嚴重的民間高利貸行為要采取強硬手段及時制止。
        2011年非常艱難,那么2012年又將如何呢?筆者認為,至少在2012上半年宏觀經濟調控的政策不會出現大的松動,可能繼續保持現狀,也可能在存款準備金等方面采取適度下調的做法,以確保宏觀調控的延續性和有效性。預計在三季度,北京、上海等一線城市的房地產價格將下降二三成,逐漸回歸理性。一旦宏觀調控的成果得到穩固,貨幣政策和財政政策將保持適度寬松。
        房價回歸理性,地價也將大幅回落,房地產行業將在未來三五年進入調整期,而國家著力推動的保障性住房也將形成規模效應,因此,下一波房地產行業回暖將難以再度暴漲。
        2012年國內經濟亮點很多,尤其是“十二五”規劃全面實施“七大戰略性新興產業”重大利好政策變現,將再次吸引大量的民間資金進入實體經濟。預計三季度起,國內經濟將會走出陰影,呈現向上趨勢。雖然人民幣升值、勞動力成本上漲、轉型和升級壓力等眾多不利因素對中國制造業出口構成嚴峻挑戰,但是,2012年三季度將是全年經濟的分水嶺,PMI將超過50%,企業升級的步伐將明顯加快。
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