<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1. 樓市調整與民工工資
      2011-11-17   作者:楊紅旭(房地產研究人士)  來源:東方早報
       
      【字號

       
        楊紅旭

        11月14日,杭州市召開防范和處置企業拖欠工資工作會議,有關部門提醒,今年第四季度到明年初,防范處置企業欠薪工作的形勢更加嚴峻和復雜,首當其沖的原因是:國家對房地產市場調控措施未見放松,銀根緊縮,導致各類建筑施工企業、房地產企業等面臨資金鏈斷裂的風險,非常容易出現拖欠工人工資的連鎖影響。
        上述提醒絕非杞人憂天。今年以來,全國房市場持續降溫,房地產開發企業資金鏈越繃越緊。當前,社會上的一種輿論是:房價必須大跌,開發商死掉活該!我國部分城市的房價水平確實偏高,也確應如總理所言:回歸理性。但不管出于什么目的和愿望,都不能否認一個事實:房地產業影響大。
        如果到了年底,房價果真下跌三至五成,開發商果真倒閉一大批,那么包括杭州市政府在內的諸多地方政府,都將會為眾多“農民工討薪事件”而頭大。因為,房地產開發業是建筑業最重要、最直接的“衣食父母”。2009年,我國房地產開發企業從業人員為195萬人,建筑業(按總承包)從業人員3673萬人,若加上所有從事建筑業的農民工,那就更多了。
        從中期來看,房地產開發活動低迷后,建筑業的景氣度也會降溫。短期來看,當房市低迷后,即便建筑活動尚未明顯趨弱,但開發商資金吃緊,甚至倒閉,必然會拖欠建筑施工企業費用,進而導致后者拖欠農民工工資。
        其實,即便是在正常市場情況下,施工企業也須墊資干活,更何況當前市場低迷時期。在房地產開發的產業鏈上,依照行業地位排序,地方政府是“大爺”,開發商是“二爺”,建筑商是“兒子”,農民工是“孫子”。近幾年,由于國家對于農民工工資問題非常重視,逼使地方政府也害怕農民工群體性的“討薪事件”,一旦被媒體炒作,則地方政府有時也會恨不得向農民工“叫爺”。這也在一定程度上說明,我國已出現“劉易斯拐點”,勞動力充裕時代一去不返,每個農民工都是“寶”。
        然而,市場經濟和商業游戲是殘酷的,當開發商資金鏈緊張到“老板跑路”的程度時,在企業與老板眼中,農民工的工資算個“鳥”?因此,杭州市政府提前預警,并布置工作,還是有先見之明的。
        以前一直有種說法:房地產綁架了中國經濟。雖然沒這么夸張,但房地產業對于經濟和社會的影響力,確實不容小覷。1998年房地產行業的增加值占GDP的比重為4.16%,2007年超過了5%,近幾年一直在5%上下波動。按2009年數據,房地產行業增加值占GDP比重為4.69%,在各行業中排名第八。
        雖然房地產業的排名并不算靠前,但沒有哪個行業具有房地產業的高關聯度。房地產業產前、產中、產后帶動的相關產業多達50多個產業部門、幾百種產品和服務。近十年來,在經濟10%左右的增長率中,房地產業及其所帶動的貢獻率約占2個百分點。
        自從今年1月“新國八條”出臺以來,全國房地產市場成交持續低迷,“金九銀十”夢斷之后,房價也開始下拐。隨著樓市的低迷,鋼材、水泥、裝修裝潢、家居等相關行業,也受到顯著影響。因此,房價應該回歸合理水平,但不宜以短時間內大跌的形式,來完成調整。否則,房地產業的深寒,將會波及諸多行業,不僅具體到農民工的討薪,還將宏觀到經濟增長。慎之,慎之。

        凡標注來源為“經濟參考報”或“經濟參考網”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數字媒體產品,版權均屬新華社經濟參考報社,未經書面授權,不得以任何形式發表使用。
       
      相關新聞:
      · 樓市買方市場逐步到來 2011-11-15
      · 樓市成交漸入寒冬 買方市場逐步到來 2011-11-15
      · 樓市的冬天和媒體間的PK 2011-11-15
      · 降價加速蔓延令樓市“入冬” 2011-11-15
      頻道精選:
      ·[財智]肯德基曝炸雞油4天一換 陷食品安全N重門·[財智]忽悠不斷 黑幕頻現,券商能否被信任
      ·[思想]周繼堅:別讓“陸地思維”毀了渤海灣·[思想]鈕文新:緊縮貨幣“弊端”凸顯
      ·[讀書]《五常學經濟》·[讀書]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
       
      關于我們 | 版面設置 | 聯系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
      經濟參考報社版權所有 本站所有新聞內容未經協議授權,禁止下載使用
      新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街甲101號
      Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 欧美国产在线一区 | 在线看亚洲视频免费观看 | 蜜月aⅴ国产一区二区 | 午夜精品福利AV | 中文字一区二区三区在线 | 日本另类亚洲色区 |