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    1. 公租房可以不寬敞但要溫暖
      2011-09-21   作者:?jiǎn)套遇H  來源:京華時(shí)報(bào)
       
      【字號(hào)
        有這樣一個(gè)群體,他們將來會(huì)有足夠的能力購(gòu)置一個(gè)真正屬于自己的窩。但是,一時(shí)的環(huán)境條件讓他們無法實(shí)現(xiàn)這個(gè)夢(mèng)想,使他們暫時(shí)無房可住,短則數(shù)月,多則數(shù)載。公租房的誕生,原本就是為了給他們提供一個(gè)可以臨時(shí)棲居的港灣。
        這是一個(gè)什么樣的港灣呢?國(guó)務(wù)院首次對(duì)公租房進(jìn)行了規(guī)約。面向城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員;租金略低于市場(chǎng)價(jià)格;以小戶型為主,單套建筑面積以40平方米為主。
        這樣的明確界定,對(duì)于一些人來說可謂“讓我歡喜讓我憂”。喜的是,盡可能照顧到較為龐大的現(xiàn)實(shí)需求人群,相對(duì)低廉的價(jià)格不致成為負(fù)擔(dān)。把外來工納入公租房范圍,也是一大進(jìn)步。而略感遺憾的是,房子面積似乎小了點(diǎn)兒,一些網(wǎng)友就對(duì)此進(jìn)行了調(diào)侃。
        然而,這樣的界定又確是一種價(jià)值理性。在現(xiàn)行住房體系中,有經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、商品房可以解決住房的寬敞需求,當(dāng)然這需要住房者擔(dān)負(fù)較大的經(jīng)濟(jì)成本。公租房解決的只是住房的基本需求,所擔(dān)負(fù)的住房成本也比較低。這也正是政府在住房方面為社會(huì)提供基本公共服務(wù)的職責(zé)所在。在發(fā)展的現(xiàn)階段,國(guó)家還沒有足夠?qū)嵙νㄟ^公租房的方式一步到位滿足民眾的住房寬敞需求。在這種情勢(shì)下,先解決基本住房需求是務(wù)實(shí)之舉。
        對(duì)于需求人群來說,公租房可以不大不寬敞,但一定要溫暖。這個(gè)溫暖就是有地兒住并保證質(zhì)量,可以遮風(fēng)擋雨,能滿足基本生活需求。報(bào)道稱,40平方米的公租房是一居室,有廚房有衛(wèi)生間,具備基本功能。從這個(gè)意義上說,公租房具備了“家”的條件,能夠?yàn)樾枨笕巳簬砘镜臏嘏?BR>  此外,這種居住的不寬敞還能產(chǎn)生刺激效應(yīng),促使居住者早晚想離開公租房,想要改善住房條件,通過努力獲得更舒適寬敞的住房。以避免因?yàn)樘孢m寬敞而產(chǎn)生依賴心理,導(dǎo)致“只進(jìn)不出”,如此公租房將成為政府所不能承受之重。
        由此,公租房的流動(dòng)頻率,是政府可以密切關(guān)注并加以研究考量的一個(gè)重要指標(biāo)。因?yàn)椋绻鈶魟?dòng)輒住上十幾年甚至幾十年,只能說明一個(gè)問題:房?jī)r(jià)太高,普通民眾無力購(gòu)買。公租房的流動(dòng)頻率,可視作觀察房?jī)r(jià)高低的晴雨表。
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