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    1. 限購 讓老百姓受益是根本
      2011-09-08   作者:張辛  來源:重慶晨報
       
      【字號
        當前這個時候,也許正是本輪調控以來開發商日子最難過的時候,而且不出意外,這個日子還會越來越難過。在重慶,就有房企的員工抱怨說已經餓了一兩個月了。為了賣房,開發商已是求客戶若渴,近段時間不少人頻頻接到樓盤的推銷騷擾電話,就是一個例證。
        而在這個時候,茅于軾、葉檀等的聲音就很容易被視為替開發商說話。果然,就有文章罵“他們是廉價的商品,五分錢就可買走他們的靈魂和骨氣,他們是金錢的代言人,沒有一絲學者的精神和骨氣。”
        個人覺得,這個世界太復雜,要臻別一個人的立場是一件很難的事情,僅憑一篇文章就斷定指責替開發商說話,是否過于草率?當調控進入深水區,我們一方面要警惕可能影響調控政策的言論,另一方面是否也應該聽取一些善意的批評和意見?
        畢竟,限購政策乃是不得已而為之,盡管其出發點可能是好的,但問題也是有的。比如說茅于軾認為,限購“是一種對貨幣使用的限制,限制貨幣的使用相當于侵犯百姓的私人財產。貨幣是百姓持有財產的一種方式。限制它的使用,即使不是完全的剝奪,也是一種蠶食。”
        這在當前CPI屢屢創新高的背景下,人們的擔心和疑問活生生地存在著:如果你很久沒有買水果,你會驚訝現在一個蘋果竟然都要幾塊錢了;如果是父母買菜,他們會告訴你什么菜什么菜最近一個月漲價一倍了;如果你手上不幸有點閑錢,又不幸在限購之列,那么就只能看著它縮水……
        然而,更重要的是,沒人能夠確定地告訴你:限購是否會像一項法律那樣長期施行,如若不是,限購放開之后房價上漲必將成為大概率事件,再加上通貨膨脹,到那個時候,你手上本來可以買一間主臥的錢,恐怕就只夠買一間廁所了。
        同時,限購政策下的普通購房者,就算房價比以前打了八折,但由于貸款成本高了,也并未得到好處。
        總之,我想說的是,以限購為主要內容的樓市調控,把房價僅僅從數字上降下來并不是目標,讓老百姓從調控中受益才是根本。
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