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網民熱議保障房建設:警惕一邊缺錢一邊挪用 |
網民認為,在保障房建設面臨巨大資金缺口的嚴峻形勢下,有的地方卻一邊喊缺錢,一邊挪用專項資金。如果不能采取有效的制度監管,保障房建設的資金“缺口”,將很難填上。 | |
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·財經評論人 吳其倫 |
各級政府設專門機構建設保障房,可采。1、土地直接劃撥;2、由政府指定規劃設計機構進行規劃;3、通過招標,選擇材料供應商提供建材、建筑企業進行施工;4、按需分配,分批供應,居民提交申請,經審核達到一定數量時,集中開建,統一分配;5、居民家庭收入達到一定程度時,須退還保障房。 |
·北京東方基石房地產經紀公司總經理 楊朝淅 |
記得三十多年前,也就是70年代末期,當時中國人還沒有什么商品房的概念,只是全國人民住房困難,在深圳,政府想給老百姓蓋房,但沒有錢,一群香港人過來投資,為什么,他們愛國,當然不是,是因為有利潤;為什么現在全社會無論做什么行業的都在做房地產開發,海爾、國美、雅格爾、聯想等等,也因為有利潤啊。那為什么他們不想建設保障房,沒利潤啊。 |
·網友“老羅1973” |
保障房開工難,暴露了保障房政策體系的不成熟及出臺該政策的倉促等諸多問題。 | |
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馬紅漫:謹防保障房建設“欲速不達” |
“開工”與保質、保量、保時地“竣工”是兩個概念,兩者之間的時滯會有多長,完全可以被地方政府、開發企業操控,外界則根本就是不得而知。一個典型的例證是,此前就有開發商為規避囤地禁令,在閑置地塊上圍個擋、挖個坑、擺幾臺打樁機、舉辦奠基儀式,就可以說已經動工了。[詳細] |
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武潔:保障房“開工令”也需防落入“進度”陷阱 |
保障房建設固然需要兌現承諾,但有道是“蘿卜快了不洗泥”,保障房建設假如一味追求速度政績,甚至在資金仍存缺口,前期規劃仍存爭議的前提下還一味的去趕工期,其實注定將加大爛尾風險,并埋下質量隱患。[詳細] |
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韓哲:保障房建設不必拘泥于數字 |
從長期來看,建設的錢從哪里來,因為不是說今年的1000萬套、未來5年的3600萬套建成就大功告成了,這就要尋求提高社會資金投資保障房的積極性,同時在保障房的準入、分配、退出以及后續物業管理提高效率等。因此,保障房完成率少一些,時間用得長一些,其實不是什么打緊的事情。[詳細] | |
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質量:不能寬容的問題 |
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謝昱航:低成本不是劣質保障房的借口 |
在諸多優惠政策支持下,保障房成本問題應可得到妥善解決。如果說,還存在成本壓力問題,那只有兩個原因:一是有些地方政府未落實政策;二是開發商在成本上趟混水。保障房價格要比商品房價格低,很容易讓人對保障房的質量問題持寬容態度,“一分錢一分貨”,是責任人的辯解理由。[詳細] |
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李文學:保障房該“設大限”的不僅是開工時間 |
古人云,羅馬城不是一天建成的。保障性住房的建設更是一項浩繁的長期工程,而不是幾個月的突擊就可實現的。所以,政府在保證保障性住房數量上升的同時,還要拿出切實的法律法規來保障其質量安全。[詳細] |
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王志萍:任務考核能否“保障”保障房? |
值得警惕的是,在民意對官員考核內容與方法失語、官員只需對上負責的前提下,保障房質量的任務考核會不會也上演瞞報、作假的戲碼,值得警惕。納入任務考核體系是一個硬手段,卻也不是靈丹妙藥,關鍵就在于如何用好這一招。[詳細] | |
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執行:堵住漏洞別走樣 |
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石述思:保障房建設的現實困境 |
根本卻在于傳統政績考核陰魂不散。為了完成層層加碼的GDP指標,一些地方政府直接改組為地方運營有限責任公司,而地產經濟成為主要盈利點。而多建保障房,一方面要政府投錢,另一方面還會減少買房的“剛需”,里外里對地方是“雙向賠錢”,故本身動力不足。[詳細] |
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周煜祺:保障房建設執行力必須得到保證 |
毫無疑問,房地產調控已經處于不進則退的關鍵時期,繼續積極推進政策的落實才能最終實現調控的基本目標。從某種意義上說,這將有利于整個經濟結構轉型。[詳細] |
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黃碧梅:兌現對人民群眾的鄭重承諾 |
眼下還遠不到放松的時候。畢竟,保障房建設面臨諸多制約因素。且不說各地普遍反映的資金緊張,且不說征地難、拆遷難,僅是陡然間大幅增加的施工量,要保質保量地完成,對于建設能力也是很大的考驗。[詳細] | | |