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    1. 抄底美樓市好似接手下跌利劍
      2011-06-01   作者:陳思進(jìn)  來(lái)源:搜狐博客
       
      【字號(hào)

       
        陳思進(jìn)

          美國(guó)昨晚(5月31日)公布的連串?dāng)?shù)據(jù),都顯示美國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)趨疲弱,尤其是美國(guó)樓價(jià)繼去年第4季下跌3.6%后,今年首季再跌4.2%,跌見(jiàn)2002年中以來(lái)最低水平,確認(rèn)美國(guó)樓市陷入雙底衰退,導(dǎo)致原本受希臘債務(wù)危機(jī)出現(xiàn)曙光刺激而大漲120點(diǎn)的道指,升幅收窄至約50點(diǎn)。市場(chǎng)正愈來(lái)愈關(guān)注美國(guó)經(jīng)濟(jì)下半年可能顯著放緩。
          美國(guó)供應(yīng)管理協(xié)會(huì)昨公布,5月份芝加哥採(cǎi)購(gòu)經(jīng)理指數(shù)(PMI)跌至56.6,跌幅大過(guò)預(yù)期,亦是2009年11月以來(lái)最低(4月PMI為67.6)。另外,5月份美國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù)也跌至60.8,少過(guò)市場(chǎng)預(yù)期的66.5,亦差過(guò)4月份經(jīng)修正后的66。
          更令市場(chǎng)關(guān)注的,是美國(guó)樓市陷入雙底衰退。美國(guó)3月份經(jīng)季節(jié)調(diào)整的標(biāo)普/Case-Shiller樓價(jià)指數(shù),按月跌0.2%,雖在市場(chǎng)預(yù)期之內(nèi),但樓價(jià)指數(shù)低見(jiàn)138.16,低于2009年4月金融危機(jī)期間的低位。數(shù)據(jù)還顯示,美國(guó)大城市樓價(jià)首季跌4.2%,跌至2002年中以來(lái)的低位。標(biāo)普指數(shù)委員會(huì)主席直言,“最新報(bào)告確認(rèn)美國(guó)大部分地區(qū)樓價(jià)陷入雙底衰退,樓價(jià)持續(xù)下滑,未有紓緩跡象”。也就是說(shuō),如果現(xiàn)在去抄底美國(guó)房市的話,就好似去接手一把下跌的利劍……
          自去年聯(lián)邦政府買樓稅務(wù)寬減措施結(jié)束后,樓價(jià)指數(shù)自去年8月便開(kāi)始再呈下跌趨勢(shì)。待售房屋多、信貸緊張及需求疲弱,都是美國(guó)樓市疲不能興的原因。《華爾街日?qǐng)?bào)》指出,經(jīng)過(guò)令人失望的首季后,經(jīng)濟(jì)學(xué)家本預(yù)測(cè)美國(guó)復(fù)蘇步伐會(huì)擺脫高油價(jià)、惡劣天氣和日本供應(yīng)鏈?zhǔn)艽斓葐?wèn)題的困擾,重拾動(dòng)力,但結(jié)果卻是事與愿違,製造業(yè)放緩、樓市疲弱、消費(fèi)者未敢亂花錢,意味美國(guó)復(fù)蘇之路恐比預(yù)期慢。經(jīng)濟(jì)學(xué)家Nigel Gault估計(jì),未來(lái)幾季美國(guó)增長(zhǎng)率都將低于3%,這種復(fù)蘇步伐不足以改善失業(yè)。多間大行的分析師已調(diào)低美國(guó)第2季增長(zhǎng)預(yù)測(cè),摩通由3%下調(diào)至2.5%、美銀美林亦由2.8%下調(diào)至2%。
        美聯(lián)儲(chǔ)已于4月將今年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)測(cè)下調(diào),在本月22日的會(huì)議上,美聯(lián)儲(chǔ)有可能再被迫再下調(diào)預(yù)測(cè),意味聯(lián)儲(chǔ)局短期內(nèi)都不會(huì)考慮加息。

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