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    1. 調控高壓下為何現天價樓盤
      2011-05-29   作者:余豐慧  來源:生活晨報
       
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        余豐慧

        北京釣魚臺7號院公示一棟樓擬售均價高達30萬元/平方米,在刷新北京最貴住宅紀錄的同時,其如何定價也引發市場議論。(5月25日《新京報》)
        在調控高壓下,北京房價創出歷史最高紀錄對市場、對民眾的影響是巨大的。昂貴樓盤的背后,“越調控房價越高”的思想又在涌動,使得百姓對于房價回歸合理價位的信心大打折扣,是對史上最為嚴厲樓市調控政策的挑釁。
        當然,在調控高壓下,北京誕出高達每平方米30萬元的最貴樓盤也暴露出調控政策的一些問題和落實上的軟肋。比如:“一房一價、明碼標價”政策就有明顯漏洞,這種漏洞不但不利于降低房價,反而可能推高民眾對房價上漲的預期。“一房一價”政策漏洞在于只要求明碼標出一個價格,而不限制標價的最高價。“不限高”造成開發商為了把握主動權任意超高標價,使得標出來的價格都遠遠脫離成本、遠離實際成交價,高標價首先給民眾一種房價又大幅上漲的預期。
        調控高壓之下,北京仍冒出最貴樓盤,折射出樓市調控前景復雜。但無論遇到何種困難,樓市調控都不能松懈,都要將調控進行到底。

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