“中央認(rèn)為，以城市住房為主的問題已經(jīng)影響到了全局，必須在控制通脹的同時(shí)下決心解決好房?jī)r(jià)問題。”
國(guó)土資源部副部長(zhǎng)贠小蘇說。（4月13日
《人民日?qǐng)?bào)》）
我們注意到，11日國(guó)務(wù)院組織的房地產(chǎn)調(diào)控檢查督導(dǎo)組分赴各地督導(dǎo)落實(shí)情況。贠小蘇帶隊(duì)的國(guó)務(wù)院督查組，馬不停蹄于12日開始就浙江省房地產(chǎn)調(diào)控政策落實(shí)情況和調(diào)控成效，展開在杭州、寧波、溫州等地的實(shí)地督查。上述話語(yǔ)是在11日抵達(dá)浙江，當(dāng)天下午召開會(huì)議，聽取浙江省政府和杭州市政府的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作匯報(bào)后，贠小蘇在講話中說的。
以筆者對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的觀察，“以城市住房為主的問題已經(jīng)影響了全局”，中央明確下此結(jié)論還是第一次看到，也許是筆者孤陋寡聞。這就是說，中央已經(jīng)把城市住房為主的問題不僅當(dāng)作經(jīng)濟(jì)問題、民生問題來看待，而且已經(jīng)上升到政治問題來看待，特別是已經(jīng)影響到社會(huì)政治穩(wěn)定大局、全局的問題來認(rèn)識(shí)和看待。目前，中國(guó)的大局和全局第一位的是社會(huì)政治穩(wěn)定，這是一條不可觸摸、觸動(dòng)的高壓線，誰(shuí)危及于此、任何事情影響到此，中央都絕不會(huì)有半點(diǎn)容忍和忍讓，一切都將為此讓路。事實(shí)也正是如此，任何時(shí)期房地產(chǎn)的混亂現(xiàn)象、高房?jī)r(jià)的嚴(yán)重程度都沒有目前突出，不僅影響到百姓基本的居住民生，而且已經(jīng)影響經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)金融的良性循環(huán)。同時(shí)，一個(gè)高房?jī)r(jià)問題已經(jīng)民怨沸騰，民眾把苗頭都集中到了政府身上，正在影響政府的權(quán)威性和公信力，正在危及社會(huì)政治穩(wěn)定。再也沒有“住房問題已影響全局”的結(jié)論，能夠堅(jiān)決堅(jiān)定表明中央調(diào)控房地產(chǎn)的決心了。這是從房地產(chǎn)調(diào)控以來放出的最為重大的信號(hào)！
城市住房問題最為突出表現(xiàn)是房?jī)r(jià)問題，這是核心之一。“中央認(rèn)為，必須在控制通脹的同時(shí)下決心解決好房?jī)r(jià)問題”，抓住了突出問題，把握住了核心。房地產(chǎn)調(diào)控的主要、直接任務(wù)就是要讓房?jī)r(jià)回歸到合理價(jià)位，這個(gè)調(diào)控目標(biāo)不必諱言。高物價(jià)、高房?jī)r(jià)不徹底解決，中國(guó)經(jīng)濟(jì)沒好，中國(guó)社會(huì)政治不可能穩(wěn)定，這個(gè)隱患一日不除，最終將要釀成大患。“住房問題已影響全局”，說明中央是無(wú)比清醒的，表明中央有勇氣、有智慧、有能力、有底氣徹底解決好城市住房問題。
這首先告誡地方政府一定要不折不扣貫徹中央一系列房市調(diào)控政策，把房市調(diào)控扎扎實(shí)實(shí)進(jìn)行下去，并取得成效。過去那種土地財(cái)政、房地產(chǎn)稅收和GDP觀念要迅速轉(zhuǎn)變，統(tǒng)一到中央對(duì)住房問題的認(rèn)識(shí)上。否則，等待個(gè)別政府的不僅是問責(zé)，而且可能是政治生命的終結(jié)。
這也告誡開發(fā)商不要再抱任何幻想，不要再幻想著復(fù)辟房市調(diào)控，應(yīng)該徹底死心，乖乖順應(yīng)市場(chǎng)，服從調(diào)控，早降價(jià)促銷早主動(dòng)，早投入保障性住房建設(shè)早主動(dòng)。對(duì)個(gè)別繼續(xù)對(duì)抗調(diào)控，死扛房?jī)r(jià)捂盤不降的執(zhí)迷不悟開發(fā)商，迎接其不僅是樓盤虧本問題，而且可能是徹底出局問題。開發(fā)商的多少暴利，在中央的大局全局面前都算不了什么？是聽中央的，還是聽任志強(qiáng)的？開發(fā)商要好好思量。希望開發(fā)商清醒一點(diǎn)、聰明一點(diǎn)：順應(yīng)市場(chǎng)、服從調(diào)控是出路；違背市場(chǎng)、對(duì)抗調(diào)控是死路！