“保障性住房”這個簡單的經(jīng)濟(jì)學(xué)詞匯，已經(jīng)愈加成為有形之手干預(yù)房地產(chǎn)市場的重要杠桿。
　　在肇始于2010年的房地產(chǎn)調(diào)控政策中，除了嚴(yán)厲的差別化貨幣信貸政策和財稅政策外，一個有力的鋪墊便是大量的保障性住房將被推向市場。
　　根據(jù)中央的要求，2011年全國要開工建設(shè)保障房1000萬套，未來五年總計開工建設(shè)數(shù)量達(dá)到3600萬套。
　　盡管來自政府的規(guī)劃是美好的，全社會關(guān)于保障房的共識也已形成，但是論及操作層面，還有許多問題尚待明朗。建設(shè)保障性住房的資金從何而來？哪些人應(yīng)該居住保障性住房？如何避免其成為權(quán)力尋租的灰色地帶？保障房的退出機(jī)制是什么？
　　凡此種種，亟待解釋。