中國的房價高不高？從整體的社會輿論和民意來看，答案顯然是“高”，甚至是“高得離譜”。但是，從具體的語境場合和利益分群來看，答案則眾說紛紜：“偏高”、“不高”、“合理”、“未來還會漲”等各種答案都有。這種整體輿情和具體看法的分歧，源于不同的回答者采取了不同的價值尺度。據筆者觀察，在衡量房價高低這一問題上，國人所采用的價值尺度大致可以分為三類，即主觀尺度、民生尺度和相對尺度。
　　房價的主觀尺度，是指人們在評判房價高低時，將自己的職業、身份、收入、居住狀況等個性化因素作為衡量依據。在房價研判問題上，這種基于主觀尺度的各執一詞的意見表達，經常發生在國人日常生活的各個場景中，對此我們可謂習以為常。
　　房價的民生尺度，是指基于經濟統計學方法上的房價收入比、租售比，以及基于社會統計學方法上的民意調查。如果以前兩個尺度來衡量，我國的房價已經進入泡沫嚴重區域。不過據筆者觀察，采用房價收入比和租售比來衡量中國房價高低的，大多是一些草根經濟學家和媒體評論人士，官方表態和政府文件很少采納這兩個尺度。
　　在民意調查中，作為個體的被調查者的觀點固然是主觀的，但是，綜合所有被調查者的觀點所得出的最終結論，卻能客觀準確地反映整體民生實際情況。目前中國的一些媒體，比如新浪、網易、騰訊等，經常采用民意調查這一方式來把脈樓市。從媒體近年來開展的民意調查結果看，認為中國房價偏高一直是絕對的主流意見。
　　房價的相對尺度，是指評判某地房價高低時，選擇以其他地域的房價作為參照系。比如拿中國的房價和別國的房價對比，從而判斷前者是高還是低；或者拿中國一線城市的房價和二、三線城市相比，從而考量后者是高還是低。這是中國一些政府官員、開發商、炒房者和部分經濟學家青睞的房價衡量尺度。
　　從社會生態角度考量，觀點多樣化和價值尺度多元化，是一個國家或社會日益進步、開放的表征。房價衡量尺度多元化而非定于一尊，讓利益各方的觀點在意見公開市場中盡情表達并充分博弈，是一個健康的社會現象。這也是推進中國市場經濟體系走向成熟的必要條件。
　　然而，在中國普通民眾居住狀況日益嚴峻的當下，讓居者有其所畢竟是一個極端重要的民生問題，要解決好這一問題，執政者必須在房價問題上達成共識（雖然在民間和社會層面關于房價的研判可以眾說紛紜），從而避免執政者內部在房價問題上各懷心思，最終導致政府房地產調控無功而返的窘境。筆者認為，奉行執政為民理念的中國政府各級官員，在研判房價是高是低這一重大問題上，應該堅定一致地采用民生尺度，即采信房價收入比、租售比和民意調查結果這三項指標。實際上，民生尺度的公正性，以及采用該尺度研判樓市健康程度的有效性，也已經得到國際社會的高度認同。如果能采信民生尺度，中國政府定然可以得出本國房價嚴重泡沫化的結論，而不必對此遮遮掩掩，這也有利于中國政府采取目標更加明確、用力更加到位的房地產調控手段。在房地產調控成為中國既定國策并亟待取信于民的當下，對于那種不同級別、不同部門、不同地域的中國官員，在不同場合對于中國房地產是否存在泡沫發表不同觀點的奇怪現象，不能再放任其存在下去了。
　　令人擔憂的是，盡管國務院控制房價的決心很大，但仍有一些中國地方政府官員懷有為高房價托市的私心雜念。對中國的高房價不以為然，動輒拿主觀尺度或相對尺度來說事的各級官員，目前并不少見。筆者認為，對于這類官員，確實有對其進行再教育的必要。在房價問題上，讓官員們普遍養成對于民生尺度的認同感甚至敬畏感，也是中國政府落實居者有其屋這一惠民政策的重要思想前提。