<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1. 價格引導還需力推公租房
      2011-03-10   作者:魏英杰  來源:京華時報
       
      【字號
        在出租房租金調控方面,加強對中介公司的管理只是個中舉措之一,而更需政府做的是加強公租房等保障性住房建設。以此減緩出租房市場需求矛盾,讓中低收入群體能夠承受得起。
        全國人大代表、北京市委書記劉淇在參加北京團審議“十二五”規劃綱要草案時表示,北京市將針對出租房出臺政策管理,租金管理要有法規。
        這番話的直接背景是,一些地方的房租出現了大幅上漲,政府為保證出租房體系穩定運轉,必須加強出租房管理。而這背后更深層次的原因在于,由于房價高企,出租房市場隨之水漲船高。
        面對高房價,比較理性的選擇就是先租房后買房,先買小房子再換大房子。特別是對于剛走上社會的年輕人,光靠自己的薪水一般難以承受當前房價,甚至也難以應付數額較高的房貸。即便有父母支持,這也不值得鼓勵。就此而言,加強以出租房為主的供應體系,是順應當前房市現狀和今后市場趨勢的重要舉措。
        當然,鼓勵先租房后買房,前提是要讓這部分群體租得起房。否則的話,又買不起房又租不起房,老百姓就會有怨言。問題是,在房價高企現狀下,采取什么措施才能減緩出租房價格過快上漲?應當說,加強出租房管理和價格調控還不夠,著力點還在于大力推進保障性住房建設,尤其是加大力度建設公租房,才能夠逐漸形成一個合理的出租房供應體系。
        房屋品質是有差異的,市場需求也是多樣的,這決定了出租房價格的多層次性。表面來看,出租房租金不規范,亂在于中介。但這并非主導性因素,只要房價高企,出租房的價格就很難降下來。還要看到,出租房租金的宏觀調控,在很大程度上比房地產市場調控還難。房地產是一片一片開發出售的,出租房是一套套出租的;政府要面對的不是一家家開發商,而是一個個的業主(房東),這就決定了出租房價格調控的復雜性和艱巨性。
        所以,在出租房租金調控方面,加強對中介公司的管理只是個中舉措之一,其作用更多是擠壓掉其中的泡沫和虛浮成分。而更需政府做的是加強公租房等保障性住房建設,以此減緩出租房市場需求矛盾,從而引導出租房價格趨于合理,讓中低收入群體能夠承受得起。這也是這次政府工作報告高度重視保障性住房建設的一個重要原因;诜績r和租金的緊密關聯性,大力實施保障性住房建設不僅是政府穩定房價的主要抓手,同時也是穩定出租房價格的重要舉措。
        凡標注來源為“經濟參考報”或“經濟參考網”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數字媒體產品,版權均屬新華社經濟參考報社,未經書面授權,不得以任何形式發表使用。
       
      相關新聞:
      · 黃奇帆代表:公租房完全可以在全國推開 2011-03-05
      · 全國工商聯房地產商會擬設立公租房基金 2011-03-01
      · 重慶今年投放1000萬平方米公租房 2011-02-15
      · 渝公務員不能參加首次公租房搖號 2011-02-12
      · 重慶公租房首次搖號分配禁公務員參加 2011-02-12
       
      頻道精選:
      ·[財智]天價奇石開價過億元 誰是價格推手?·[財智]存款返現赤裸裸 銀行攬存大戰白熱化
      ·[思想]皮海洲:支持李榮融炒炒股·[思想]葉建平:促進消費的前提是改善民生
      ·[讀書]《五常學經濟》·[讀書]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
       
      關于我們 | 版面設置 | 聯系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
      經濟參考報社版權所有 本站所有新聞內容未經協議授權,禁止下載使用
      新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街甲101號
      Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 日本欧洲亚洲精品在线观看 | 一本久久a久久免费不卡 | 日本乱码伦视频中文字 | 中日高清字幕一区二区版在线观看 | 亚洲视屏一二三四区 | 一本久久a久久精品亚洲 |