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    1. 買得下美國 買不來規律
      2011-01-26   作者:付瑞生  來源:錢江晚報
       
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        中國人以前拜帝王,如今改拜地王。據報道,假如能將北京市土地全部變賣,可以換得130萬億元人民幣。據學者估算,2010年美國GDP總量預計為14.5萬億美元,折合成人民幣為95萬億元,這意味著我們啥也不干,把北京的地皮賣掉,就有了美國1年的GDP。
        買下美國還不夠,有人統計2009年全球GDP前五名美、日、德、法、英的GDP總量為28.7萬億美元,折合成人民幣189萬億。而當前僅京滬兩地的土地就值199萬億元。
        而據中國經濟研究院對內地28個省份的主要城市的地價調查編制出的“中國地王圖”顯示,2010年幾乎全國所有省會城市都誕生了新地王,地王正逐步由一線城市向二三線城市蔓延。按照這個態勢,買下全世界也是不在話下。
        這個口氣和上世紀80年代的日本很相似。哈佛教授傅高義看到日本一個東京地價就可以買下整個美國,翹起大拇指驚呼“日本才是NO.1”。不過,結果大家都知道。買下紐約第五大道上的洛克菲勒大廈的日本人最終以“跳樓價”原物奉還。泡沫破滅,日本經濟從此一蹶不振。
        有經濟學家拋出“陰謀論”,認為這是美國人在挖坑,日本人是那個不慎掉在坑里的失足者。其實不然,美國人只是尊重歷史、尊重常識。因為他們歷史上經歷過多次“瘋狂時刻”,最終發現按照常理出牌最保險。因此有很多人把亞當斯密奉為神靈,信仰市場這只“看不見的手”始終在掌握著世界。但是,地王始終不相信這一套。地王覺得自己是老大,自己的手足以一手遮天。有經濟學家總結道,中國的房地產業已經形成了自我循環的邏輯,這個邏輯睥睨一切,因為它已經做得足夠壞,以至于誰也不敢懲罰它。
        有本寫雷曼的名著叫《大到不能倒》,無論在美國還是中國,地王們都是這一理論的信徒。不過泡沫最終會灰飛煙滅。央企紛紛搶做地王,前國資委主任李榮融不久前就警告,央企沒有大到不能倒,關鍵在于是否違反了企業發展的規律。遵循常識、以史為鑒方能發現規律,順之者昌逆之者亡。
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