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    1. 高企的房價著實難以讓人淡定
      2011-01-11   作者:蔡曉輝(河北,媒體從業者)  來源:重慶時報
       
      【字號
        《人民日報》也發文呼吁面對上漲的房價年輕人應該改變觀念了:要淡定,量力而行,別把人生困在一所房子里。(1月10日《人民日報》)
        報道中幾位淡定的年輕人的代表,要么夫妻二人堅持不做啃老族,艱苦奮斗終于湊得首付;要么租房住,將工資用來充電、旅游,獲得精神上的成長;要么選擇先創業后買房,不讓房子將自己的個人發展牢牢捆綁住。
        如果說這是個二選一的單項選擇題,我強烈贊成青春向上重于房子。只可惜,這個選擇題的前提已經脫離了原義:房子已經不再是房子,在節節高漲的房價前,房子是財富,早買還是晚買房,關系到財富分配的層級中,你的起點在哪里。所以,我們與其呼吁“淡定”,莫如為年輕人提供一個可以“淡定”的土壤:穩定健康的房地產市場、讓房子回歸住宅的本質。
        上周末,陪朋友去看一個即將開盤的樓盤。滿廳里多是五六十歲的長者,他們不是為自己購房而來,而是為那年過30卻依舊無力購買居所的孩子。一位67歲的老先生說,現在給孩子買房出力,將來孩子們才能有能力為自己養老,不然,孩子們的收入全付了沉重的房貸,哪里還有余錢為父母養老呢?所以,高房價之下,已經不是年輕人是否“淡定”的問題,更是他們的父母是否“淡定”的問題。早買早得實惠,房價持續走高,使得“啃老”成為一種經濟理性選擇。
        即便是靠啃老湊得首付,年輕人的人生自此之后也將為一座房子套牢。巨大的房貸負擔對于年輕人就不再只是物質上的數字,它更是對年輕人活力和創造力的絕大殺傷:無力投入個人價值升值的培訓、不敢換工作、不敢嘗試風險……青春從此被“房奴”的身份所綁架。
        畸形的青春源自于畸形的發展。房地產業儼然成為地方經濟發展的支柱,如果房地產業可以輕易地獲得財富和地方財政,如何指望政府去推動企業改革、技術進步?經濟的可持續發展和活力從何而得?房地產在泡沫中興盛,必然換來其他經濟實體的衰落。高房價,透支的何止是年輕人的未來,確切說,它是在透支社會的未來。
        不要再談國外年輕人租房比例有多高、大多數是在步入中年時才開始買房的、他們又是如何自力更生買房的?墒,國外年輕人的“淡定”,是建立在房價總體穩定、租房體制十分完善的基礎上的。離開這些基礎,去要求年輕人“淡定”,無異于緣木求魚。
        高房價面前,呼吁年輕人“淡定”,是一種奢談。什么時候房地產市場自己“淡定”了,年輕人才可得“淡定”,社會的經濟結構才可“淡定”。從這個意義上說,高房價,如妖魔,正在吞噬我們的未來。如此情勢,最不該“淡定”的政府,不可再揣著明白裝糊涂地大談“淡定”了。
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