<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1. 撼動高房價需從租賃入手
      2011-01-10   作者:項銀濤  來源:國際金融報
       
      【字號
        高房價始終是房地產調控的癥結所在。近年來,國家每年都要出臺房地產調控政策,但房價依然走出特立獨行的上漲行情。
        住房租賃市場發展嚴重滯后,以及對住房投資功能的過多強調,使得大多數居住需求以及投資、投機性需求集中到住房交易市場,是當前房價高位持續上漲的重要原因之一。
        從住房功能分析,住房兼具消費與投資屬性。多年來,“居者有其屋”的觀念,使得城鎮大多數的居住需求需要通過進入住房交易市場得到滿足。擁有房產,既能獲得安身之所又可保值,使得住房的投資功能被過多強調。隨之而來的則是住房租賃市場發展的嚴重滯后,長期得不到政策面的關懷和引導。
        國際金融危機前后,各國房地產市場波動較大,惟有德國房地產市場總體保持穩定,成熟完善的住房租賃市場是一個重要的原因。德國政府通過三方面發展和完善住房租賃市場:一是擴大可租賃的房源。德國政府不僅直接建設公共租賃住房,而且還通過優惠稅收和金融支持,鼓勵市場建設并提供部分租賃住房。二是依法保護承租人的合法權益。政府相關法規對租賃合同有詳盡規定,也對租金標準依法規范,限制房租過分上漲。三是保證出租人合理回報。盡管對租金有所限制,但政府力圖保證出租人合理回報,避免租賃房源過多減少。
        德國住房保障成功經驗值得借鑒。回到國內,房地產調控不僅需要抑制投資和投機性住房需求,也需要引導住房需求;不僅需要加強保障性住房建設和供給,也需要通過法律加強住房租賃市場規范和管理,通過相關政策和措施促進住房租賃市場穩定、健康發展,分流消化大部分購房需求,進而撼動堅挺房價。
        凡標注來源為“經濟參考報”或“經濟參考網”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數字媒體產品,版權均屬新華社經濟參考報社,未經書面授權,不得以任何形式發表使用。
       
      相關新聞:
      · 城市化 = 高房價? 2010-12-22
      · 高房價是控通脹最大障礙 2010-12-20
      · 高房價加速財富分配走向分化 2010-12-17
      · [博客]高房價加速財富分配走向分化 2010-12-17
      · 房產稅易轉給購買者變相推高房價 2010-11-15
       
      頻道精選:
      ·[財智]天價奇石開價過億元 誰是價格推手?·[財智]存款返現赤裸裸 銀行攬存大戰白熱化
      ·[思想]積極財政之“積極”已今非昔比·[思想]股市既要滅鼠也要防鱷魚
      ·[讀書]《五常學經濟》·[讀書]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
       
      關于我們 | 版面設置 | 聯系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
      經濟參考報社版權所有 本站所有新聞內容未經協議授權,禁止下載使用
      新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街甲101號
      Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 中文字幕第8页在线亚洲 | 亚洲精品视频在线观看你懂的 | 亚洲香蕉久久综合网 | 日本一道久高清免费的视频 | 亚洲天堂在线观看视频一区 | 欧美精品永久在线观看 |