<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1. 房產(chǎn)稅改革如何走出方案選擇困境
      2011-01-06   作者:魏文彪  來源:經(jīng)濟參考報
       
      【字號

       
        魏文彪

        據(jù)《重慶晚報》報道,對居民自住房屋征收房產(chǎn)稅,這一貫穿2010年全年的政策懸念至今仍未現(xiàn)形。房產(chǎn)稅目標主要是調(diào)控房價還是籌集收入?“借道”現(xiàn)有稅種還是開征新稅?當?shù)胤綄⒎慨a(chǎn)稅試點的申請?zhí)峤粐鴦赵海F(xiàn)實的矛盾和沖突便浮出水面。
        據(jù)報道,中央決定對居民住房征稅,主要目標是完善分稅制,給地方以穩(wěn)定收入來源。但社會公眾卻誤認為,目前政府推進的房地產(chǎn)稅改革,其目標就是為了壓低房價。其實,通過征收房產(chǎn)稅完善分稅制,給地方以穩(wěn)定收入來源,與公眾所期待的壓低房價并不矛盾。因為只要在對居民房屋征收房產(chǎn)稅的同時,將土地出讓收益全部作為稅收納入國庫,就既可以讓地方政府獲得相對穩(wěn)定的稅源,同時又可消弭其通過推高房價抬高地價的欲求與動力,這樣也就可以起到進一步促進房價穩(wěn)定的作用,滿足公眾開征房產(chǎn)稅壓低房價的期待。
        當然,如報道所說的,“對住房征稅并不能確定必然會帶來房價下降。相反,稅收增加會導致成本上升,這就難免影響最終價格。”所以,2010年上半年以來,中央政府開始刻意弱化公眾用稅收調(diào)控房價的期望,強調(diào)房地產(chǎn)稅并非針對房地產(chǎn)市場,而是完善稅制改革,為地方提供穩(wěn)定的財源。實際上,高層的這種擔憂并非沒有必要,因為開征房產(chǎn)稅可能會發(fā)生炒房者將稅收成本轉嫁給購房者現(xiàn)象,從而導致房價在現(xiàn)有基礎上不降反升。但需要看到的是,只有在房產(chǎn)稅征收額度有限的情形下才會發(fā)生稅收轉嫁現(xiàn)象,如果房產(chǎn)稅征收額度高到購房者無力接盤,而炒房者又無力自己承擔與消化的程度,就能避免稅收轉嫁現(xiàn)象出現(xiàn),迫使炒房者降價出售房產(chǎn)。
        另外,房產(chǎn)稅不應對首套房以及改善型二套房征收。購買首套房以及改善性購買二套房,屬于公民合理購房行為,不但不應被加重稅負,反而應當?shù)玫秸亩愂照咧С帧T谝延幸惶状竺娣e住房情形下購買二套房以及購買三套及以上住房,則大多數(shù)都屬于炒房行為,理當成為房產(chǎn)稅的重點征收對象。而對炒賣的房屋征收房產(chǎn)稅,絕大多數(shù)民眾都會支持。所以,只要能夠做到對首套房以及改善型購買二套房免征房產(chǎn)稅,就不會像有的地方政府所擔心的,先行試點與征收房產(chǎn)稅會導致市民的抵觸。
        綜上所述,能夠做到在征收房產(chǎn)稅的同時將土地出讓收益全額納入國庫,消弭地方政府推高房價的欲求與動力以及區(qū)別性征收房產(chǎn)稅,在對居民自住房屋免征房產(chǎn)稅的同時,加重對炒賣房屋的征稅力度,征收房產(chǎn)稅就既可以完善分稅制,給地方以穩(wěn)定的收入來源,又可以起到壓低房價的目的,同時也會消弭來自民眾的阻力,房產(chǎn)稅改革也就能夠走出所謂的“方案選擇困境”。

        凡標注來源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權均屬新華社經(jīng)濟參考報社,未經(jīng)書面授權,不得以任何形式發(fā)表使用。
       
      相關新聞:
      · 住建部官員:房產(chǎn)稅將分批推進 2010-12-15
      · 全國性房產(chǎn)稅短期應不會出臺 2010-12-14
      · 賈康:考慮引入類似美國房產(chǎn)稅 2010-12-13
      · 放心吧,明年不會征收房產(chǎn)稅了! 2010-12-13
      · 住建部官員 房產(chǎn)稅難解樓市困境 2010-12-13
       
      頻道精選:
      ·[財智]天價奇石開價過億元 誰是價格推手?·[財智]存款返現(xiàn)赤裸裸 銀行攬存大戰(zhàn)白熱化
      ·[思想]積極財政之“積極”已今非昔比·[思想]股市既要滅鼠也要防鱷魚
      ·[讀書]《五常學經(jīng)濟》·[讀書]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
       
      關于我們 | 版面設置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
      經(jīng)濟參考報社版權所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)協(xié)議授權,禁止下載使用
      新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街甲101號
      Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 一区二区三区韩国电影 | 日本a级按摩片春药手机在线 | 日本午夜免费啪视频 | 在线观看激情AV更新 | 日本中文字幕有码在线视频三级 | 亚洲人色大成年网站在线观看 |