12月14日,潘石屹在新浪博客發表博文,文中解答了各位網友通過微訪談提出的關于房地產泡沫、存款準備金率、房產稅等一些列相關問題。潘石屹認為,加息比提高存款準備金率更好。存款準備金提高0.5%,意味著又有3500億元的資金被凍結了。這與市場上普遍預期的加息不同,資金緊張,而銀行貸款成本較低時,就需要“優惠”,就需要“關系”才能貸到款。而加息是普遍增加了資金使用的成本。 當被小魚釋然問及老百姓應該如何防范資產貶值時,潘石屹說,一個負責任的政府,在經濟蕭條時要想辦法節約開支、降低成本,在新的技術領域有所突破,而不是濫發貨幣,飲鴆止渴,制造更大的危機。在今天這樣的經濟環境中,老百姓可以做的選擇其實是很少的。 關于房產稅的問題,潘石屹分析,影響房價的主要兩個因素:一是土地的供應,二是貨幣政策。無論房產稅開征或是不開征,和前面兩個主要因素相比,它的影響都是微乎其微的。但長期來看,房產稅有利于減少社會中的貧富兩極分化,尤其是由于房地產等資產升值而造成的貧富兩極分化。 對于網友lucy小新提出的關于社科院8日發布《中國住房發展報告(2010-2011)》房價泡沫達29.5%說法的疑問,潘石屹說,房地產泡沫是一個很難量化的指標,而這個報告中公布的數字29.5%,居然精確到了小數點后一位,這是很不可信的。為什么不是20%、30%,或40%呢?計算的依據又是什么?我不認同這種表達方式,我也不相信所謂的對房地產泡沫精確的計算結果。
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