全國政協經濟委員會副主任、原國家統計局局長李德水表示,調控房地產,應以增加供給和制度建設為核心。此外,對房地產的資金控制須把握好力度,不可用力過猛。
李德水說,短期要控制資金是對的,但是也要把握好力度,不可用力過猛,如果用力過猛,把房地產業資金鏈條突然崩斷了,也會帶來一系列的問題。“在宏觀調控政策運用上我們有過不少這樣的教訓,一說要調控,什么手段都用上,全力以赴壓下去,最后過了頭又再回來,造成一些不應有的損失,要掌握好尺度,水平的高低就在分寸之間。”
增加供給和制度建設,不僅是中期目標,也是當前迫切需要做的事情。李德水指出,當務之急,應該保障性住房建設和商品房建設同時并舉,不應當全部市場化。中低收入的群體全部買商品房是不可能的,要兩條腿走路,兩個渠道,政府要承擔一些保障性住房的建設,但是又不能回到過去福利分房的老路上。
保障性住房,特別是公租房的制度建設迫在眉睫,不然的話會給不法分子私心重的人鉆了空子,使得該享受的人沒有享受到。“從當前來看,公租房和其他保障性住房建設要加快進度,看了各個省報來的數字,開工率90%,今年的計劃國務院的安排,城市保障性住房建設計劃是580萬套,加上農村危房改造120萬套,一共是700萬套,規模相當大,開工率雖然是高了,但是真正投資下來有多少呢?”
李德水還表示,加快保障性住房建設有三個好處:第一,可以解決中低收入群體和社會夾心層住房需求重大的民生問題。第二,增加了供給,可以有效地遏制商品房的價格。第三,大規模建設可以把中國固定資產投資規模保持在合理的水平上,而且牽扯到的行業有55個,對全國經濟平穩健康發展是有利的。
