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    1. 零資產零收入如何買得起經適房
      2010-11-03   作者:二木(編輯)  來源:新京報
       
      【字體:
        73名經適房申購者中有19人的家庭總資產凈值為零,其中4人的家庭年收入為零,零資產零收入者如何購房?近日,東城區住房保障辦公室(以下簡稱住保辦)發布的該區經適房申購資格公示名單,引發網友質疑。東城區住保辦回應,零資產、零收入者符合規定可申請購房資格。
        零資產零收入,確實有點兒不可思議,難道沒有一分錢的收入、一分錢的資產?網友的質疑很有道理,“資產”往往以銀行存款進行核查,如果錢不存銀行,誰也查不出來。對收入的審核,主要依靠居民個人誠信及單位的工資證明,在誠信失范的現實下,這也不太靠譜。收入和財產信息往往屬個人隱私,即使公示,熟人也難發現造假。所以,資格審核需要有更透明、更嚴厲也更方便社會監督的制度安排。
        更讓人詫異的是,零資產零收入竟能申請經適房。住保辦解釋說:目前經適房申購資格在收入上只規定了上限,沒有下限,零收入零資產均可申購經適房,包括低保戶。只有上限而沒有下限,這種說法有待商榷,因其可能并不符合經適房政策的制度初衷。
        如果沒有收入、沒有資產,那就只能完全靠借錢買房,連從銀行貸款都很難。即使把房子買下來了,還月供,還欠債,為了這套房,家庭也將陷入更加貧困的境地。因此,就常識而論,零資產零收入而能購買經適房,這是不太可能的,所以需要仔細審核。
        此外,保障房并不是只有經適房,而是還有其他多種層次的保障,比如廉租房。事實上,從廉租房、經適房到限價房,這是保障房的幾個層次。不同的層次有不同的對象,假如居民真的收入極低,那么,政府就應引導或者主動幫他們申請廉租房,而不是讓其承受巨大的壓力,借錢購買經適房。
        需要說明的是,只租得起廉租房的去申購經適房,既打亂了保障房資源分配的次序,也會引發不少社會問題,比如很高的經適房棄購比例、經適房指標的倒賣等。這種現象不止一次出現在北京、上海、廣州等大城市,為什么不分析其深層次的原因呢?
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