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    1. 房價分化了中國城市階層
      2010-10-27   作者:許子?xùn)|(香港嶺南大學(xué)中文系教授)  來源:東方早報
       
      【字體:
        中國百姓的財富分配1949年后有兩次大的變化。一次從上世紀(jì)50年代開始,各個社會階層經(jīng)濟(jì)上的差別盡量消除。第二次變化在上世紀(jì)80年代以降,因兩個原因而迅速拉大。一是職業(yè)分工,下海經(jīng)商、官員尋租、外企甚至民企國企的高薪階層等。二是同在工薪階層,收入、地位接近,卻僅僅因?yàn)槭畮啄陜?nèi)買賣房子的機(jī)遇、運(yùn)氣、策略不同,導(dǎo)致了范圍更為普遍影響更為深遠(yuǎn)的財富分化。所以,房價問題,現(xiàn)在不僅是經(jīng)濟(jì)問題,還是政治問題,也是文化問題。
        我有三個大學(xué)同學(xué),真人真事,典型故事。十年前工資均3000-5000元,都住單位分房,用幾萬元買下(現(xiàn)在市價約幾十萬)。A買了100萬的房子,升到300萬時賣了,又借錢買了兩套,過兩年又賣,又買。現(xiàn)在自住出租共四五套。B當(dāng)年也買了100萬的房,一直自住分期還錢,現(xiàn)在名義上房價也500萬。C當(dāng)初也想買樓,幾次沒看中,轉(zhuǎn)頭又見漲價,心里不服,再觀望,結(jié)果見到原先想買的100萬房子,10年翻了幾倍。只好望樓興嘆,仍住原單位房湊合。于是,三個同學(xué)今天工資仍差不多,卻分別屬于城市中的既得利益者、小康之家和弱勢群體三個階層。
        以上買房分類,其實(shí)也是目前中國城市各階級分析。A是“炒房階級”,其中商人、干部、高級白領(lǐng)比例高。他們一般不贊成政府人為干預(yù)市場的做法。C是“公房階級”,既屬于70%城市有房戶,又屬于網(wǎng)上70%抱怨房價太高的民眾。他們和年輕大學(xué)生、進(jìn)城農(nóng)民工等“無房階級”(租房階級),合起來便是對房價最不滿意的人群。
        “公房階級”嘆氣沮喪,“無房階級”氣憤郁悶。B類“有房階級”,也是糾結(jié)的一群。一套自住,不能進(jìn)入市場,房價漲,徒有“中產(chǎn)階級”的心理意義。子女要結(jié)婚,又盼房價跌。
        以上四個階層,再加上“蓋房階級”(地產(chǎn)商、高干和其他過億的人們)及“農(nóng)房階級”(農(nóng)民的收入其實(shí)也越來越少靠土地,越來越多進(jìn)城打工),這就是從房價角度看今天中國社會各階級概況。
          (摘編自10月25日《南都周刊》)
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