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       第10期 2010.10.12  

       

      “限購令”能否按下高房價的頭

        短短十余日,多個城市推出樓市“限購令”。繼“9?29”樓市新政頒布后,深圳、廈門、上海、寧波、福州等地相繼出臺包括“限購令”在內的調控細則,據傳廣州、南京等城市的“限購令”也已是弦上之箭。硬性的“限購令”能否按下高房價的頭顱?

       

       
      牛刀:一戶一房將力促房價下降50%
      如果不斷完善,長期執行,那么,很快將促使大中城市房價的下降,從購買力上判斷,僅這一項措施,可促使房價在兩年之內下降50%。[詳情]
       

      馬光遠:限購令不是樓市退燒藥

      限購令就好像給一個發高燒的病人潑了一頭的冰水,可以立即起到降溫的效果,但最終不但治不了病,反而會更加加重病情。[詳情]
       
       
        博主“老揭”:限購令可速為狂燥的樓市降溫
      實施限購令,是向有需要的購房者頒發準入證,對于投機者,則頒布禁止令,這可速為狂燥的樓市降溫。
       

      馮海寧:越限制就越稀缺 限購令適得其反

       
      樓市調控最根本的辦法還是要在財稅、貨幣、土地、保障房這四個方面開動腦筋,不能總依賴于臨時性的行政手段,要以長效的制度規范來治理市場。
       
       
        畢曉哲:“限購一套房”對高房價的有力一擊
      上海市“限購一套房”以及相關的配套的稅收政策,或是讓未來樓市真正理性回歸的起點,也是一個真正對當前畸形商品房價格的“有力一擊”。
       

      李驍:倒行逆施的“限購令”終將無功而返

       
      需求可以被壓制,但不可能被消滅,如果不著力于改善供求關系,調控預期,一旦限購政策放開,市場只能報復性的反彈。
       
       
        吳術球:限購令或有微效 不如擴建
      限購是特殊時期的特別政策,如今使用這一政策雖然可以帶動一部分購房者的觀望情緒,樓市成交也可能有所萎縮。
       

      子在淵:“限購令”充其量只是下策

       
      限購令正如網友所戲言的那樣,具有濃重的計劃經濟色彩,這種行政干預其實是調控錯了靶子。
       
       
      彭澎:作為行政手段,限購令只能是暫時性措施。最終還得要有長效機制。[詳情]
      鄧海建:限購令雖然從供需入手紓解高價癥結,卻忽略了投機表象背后的動因。[詳情]
       
      汪渝:一些城市推行的“限購令”只能是暫時之舉,長久以往或許將會將房地產帶進更為“亞健康”的狀態。[詳情]
       
        夏余才:限購住房乃亡羊補牢之舉。[詳情]
       
      張建平:限購未必能逼迫資
      金逃離樓市。[詳情]
       

      陳寶存:限購令和房產稅會致房租大漲   梁江濤 :有了“限購令”還需“提速令”  葉檀:限購令反而鼓勵投機者

      經濟參考網綜合,文章僅代表作者個人觀點 │ 責任編輯/美編:張小潔  

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