潘石屹為上海調(diào)控新政的出臺嘆口氣，說上海調(diào)控新政終于出臺了，我也要為上海的調(diào)控新政嘆口氣，為它出臺的無奈、簡單和單薄，為他注定無功而返的宿命。
　　今天五點多鐘的時候我在微博上說：對房地產(chǎn)調(diào)控而言，現(xiàn)階段是典型的病急亂投醫(yī)，為出政策而出政策，純粹為減低輿論壓力，表明自己在作為，而不論結(jié)果究竟如何，就拿限購令來說，北京每個家庭限購一套，實行的不可謂不早，力度不可謂不大，但北京的房價降了嗎？既然沒有降，說明此藥無用，為何還有那么多地方政府樂此不彼步其后塵呢？
　　七點鐘，上海調(diào)控新政——“上海出臺加強房地產(chǎn)市場調(diào)控 加快推進住房保障” 出臺，規(guī)定即日起上海及外省市居民家庭在上海只能新購一套商品住房，并將積極做好房產(chǎn)稅改革試點各項準備工作。
　　誠然，大家都明白，現(xiàn)在樓市調(diào)控政策的出臺都充滿了無奈，四月份調(diào)控至今，調(diào)控變空調(diào)的質(zhì)疑和事實均擺在面前，如果再無表示，不但政府信譽蕩然無存，市場演變恐怕也會令人擔憂，不過，不知道政策制定者們有沒有思考，任何新出臺的政策，如果仍不能有所成效，只會更加鞏固市場預(yù)期，與政策出臺初衷，適得其反。
　　而限購令是典型的終將無功而返的政策，甚至是倒退的政策，早在北京四月份出臺政策，限制每個家庭只能購買一套時，我便發(fā)文說這樣的行為是倒行逆施，注定失敗，時間過去了近半年，事實證明北京的房價并沒有降下來，理由其實很簡單，需求可以被壓制，但不可能被消滅，如果不著力于改善供求關(guān)系，調(diào)控預(yù)期，一旦限購政策放開，市場只能報復(fù)性的反彈。