<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1. 限購令可速為狂燥的樓市降溫
      2010-10-07   作者:博主“老揭”  來源:新浪博客
       
        深圳政府在 10月1日凌晨,突然頒布《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲的補(bǔ)充通知》,補(bǔ)充通知要求:本市戶籍家庭限購2套;非本市戶籍家庭限購1套,并且需提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
        深圳政府深夜頒布限購令措施,積極響應(yīng)中央政府關(guān)于調(diào)控樓市措施,說明深圳不打自招屬于是“過快上漲”的城市之列。在今年4月份中央出臺(tái)的措施中,北京率先推出地方版的限購令,當(dāng)時(shí)深圳政府對(duì)地方版的限購令則無動(dòng)于衷,依然我行我素,當(dāng)時(shí)筆者曾撰文指出,深圳政府出臺(tái)調(diào)控的新政,可視之為“玩太極”,沒有結(jié)合實(shí)際情況以及蓄意留給樓市上漲空間。
        時(shí)至9月份,深圳住房房價(jià)平均價(jià)格重上2萬元之峰,9月份新房住房日均成交約180套,成交均價(jià)約為20338元, 二手房住房日均成交約為377套,而今年5月份低迷時(shí)期的新房住房日均成交約45套,成交均價(jià)約1777元,二手房日均成交約277套。從量價(jià)數(shù)據(jù)中明顯看到,均呈現(xiàn)出大幅度的上漲。
        從9月份開始,深圳樓市重現(xiàn)瘋狂入市者,所有入市的購房者,均認(rèn)為未來數(shù)年深圳整體房價(jià)至少會(huì)番一翻,對(duì)于搶購潮的出現(xiàn),和面對(duì)這幫失去理智而瘋狂的購房者,政府十分有必要堅(jiān)決地推出限購令之措施,以制止樓市持續(xù)瘋狂下去。
        雖然很多人士反對(duì)政府動(dòng)用屬于“低級(jí)”的行政手段去管治樓市,但筆者十分贊同政府在非常時(shí)期,動(dòng)用非正常的手段去管治這瘋狂的樓市,畢竟商品住房不同于一般的普通性商品,商品住房具有其特殊性質(zhì),既屬于是居住型的,又屬于具有資產(chǎn)保值的功能,正因?yàn)檫@點(diǎn),才導(dǎo)致中國式購房者相涌入市。
        面對(duì)瘋狂的樓市,行政手段是不得已才使用的殺手锏,不然在不久,將會(huì)有更多中產(chǎn)階層,會(huì)陷入這場危機(jī)中,生硬硬地給泡沫吞沒大部產(chǎn)資產(chǎn),若蓄意放任房價(jià)繼續(xù)上漲,中國必會(huì)重蹈日本的老路。就算是再自由的美國經(jīng)濟(jì)主義社會(huì),亦常常利用所謂的政治手段,去管制世界,包括管制中國在內(nèi),如動(dòng)用立法干預(yù)人民幣升值等。
        實(shí)施限購令,是向有需要的購房者頒發(fā)準(zhǔn)入證,對(duì)于投機(jī)者,則頒布禁止令,這可速為狂燥的樓市降溫,對(duì)急于入市的購房者,亦有足夠慎重思考入市時(shí)間,不出現(xiàn)盲目性跟風(fēng)入市;房價(jià)將會(huì)漸漸平穩(wěn),部分房價(jià)上漲過快的樓盤,并會(huì)呈現(xiàn)出價(jià)格回調(diào)空間,這有利于購房者順勢入市。
        政府將會(huì)在實(shí)施限購令期間,加快保障性住房的建設(shè),和提供更多的保障性廉租房,以滿足到部分低收入人士的居住要求,并加大力度查處房企的囤地行為和捂盤惜售,以及房企故意拖延開盤時(shí)間等違法違規(guī)行為。
        限購令對(duì)于部分開發(fā)商,避開住建部規(guī)定的90/70政策,搞雙拼戶型、或是三拼的戶型,影響較大,購房者購入這類的戶型,就得要意識(shí)到其風(fēng)險(xiǎn)所在了,以及在寶安、龍崗等區(qū)域出售整棟有紅本的私宅,其影響不遜于雙拼戶型。這將會(huì)逼使部分開發(fā)商,盡快賣樓回籠資金和改變銷售方式。
        而限購令出臺(tái),可能會(huì)改變大部分購房者的置業(yè)觀,是一步到位還是繼續(xù)觀望,特別是婚前需要聯(lián)合購買的房產(chǎn),是寫一方的名字還是雙方的名字,就將考驗(yàn)愛情觀。更有購房者將目標(biāo)轉(zhuǎn)向惠州、東莞、中山、珠海等周邊城市,匆匆在周邊城市落定簽合同,從而使珠三角的樓盤,漸漸熱銷起來,其最重要的原因是十分“看好”未來的房價(jià),會(huì)繼續(xù)上漲,給自己帶來豐厚的回報(bào)率,這可說是中國人性的貪婪,中國人賭性的惡習(xí)。
        而堅(jiān)信深圳房價(jià)會(huì)在短期內(nèi),依然繼續(xù)會(huì)暴漲的人士,最終會(huì)向限購、限貸令屈服,作出降價(jià)處理行動(dòng)。
      【字號(hào)
        凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)書面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
       
      相關(guān)新聞:
      · 限購令蔓延北京周邊 恐慌性購房需求被釋放 2010-10-12
      · 杭州出臺(tái)房產(chǎn)限購令 2010-10-12
      · 網(wǎng)民擔(dān)憂"限購令"強(qiáng)壓房價(jià)不奏效 2010-10-12
      · [關(guān)注]網(wǎng)民擔(dān)憂:“限購令”強(qiáng)壓房價(jià)未必奏效 2010-10-12
       
      頻道精選:
      ·[財(cái)智頻道]天價(jià)奇石開價(jià)過億元 誰是價(jià)格推手?·[財(cái)智頻道]存款返現(xiàn)赤裸裸 銀行攬存大戰(zhàn)白熱化
      ·[思想頻道]樊綱:調(diào)節(jié)供需防范資產(chǎn)泡沫·[思想頻道]諾獎(jiǎng)“搜索理論”給奧巴馬開藥方
      ·[讀書頻道]《五常學(xué)經(jīng)濟(jì)》·[讀書頻道]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
       
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 婷婷中文字幕精品一区二区 | 日韩精品一本中文在线 | 日韩AV熟女一区二区三区 | 日韩一级一欧美一级国产 | 亚洲成国产人片在线观看88 | 亚洲区偷拍区综合区 |