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    1. 地產已成投資業“鴉片”
      2010-09-21   作者:王微  來源:經濟參考報
       
        房地產行業的暴利,催生了越來越多的企業虎視眈眈、爭相涉足,現在連制造家電還有生產服裝等的民企都來了。盡管近幾年樓市調控措施不斷,行業面臨調整壓力,但企業跨行進軍房地產的步伐卻并未因此減速。
        與此同時,美國媒體進行了所謂“不均衡的恢復”的反思,其中闡述的現狀是在美國各州中,依賴制造業、農業、礦業的州經濟穩定恢復,但依賴房地產的地區,比如拉斯維加斯等城市和州,則看不到生機看不到真正的繁榮恢復。
        在中國當下不夠規范、不夠健康的房地產市場上,巨額的資金源源不斷投入房產業,越來越多的跨行業企業爭先恐后撲向房產業,這是經濟不幸的惡兆,地產是投資業的鴉片,房產業的膨脹式擴張則是經濟的海洛因。眾多企業紛紛進軍房地產行業,跑馬圈地,如火如荼,一派繁華的景象。然而,在這繁華的背后,展現的是中國經濟的不均衡發展和巨大的隱患。在產業結構未能最優化的現狀下,房地產泡沫破滅,經濟一蹶不振,一切皆有可能。
        房地產火爆不是問題,問題是一個不夠規范、健康的市場卻成為資本的向往之地,催生眾多企業不再立足于本職領域的開拓發展,長此以往,不僅難造就良好的企業競爭、成長環境,也會影響民族企業立足本職做大做強,提升競爭力。其次,越來越多的企業放下自己的本業而往房市里沖,中國經濟的支柱也隨之越來越單一,經濟的均衡和可持續發展將會遭遇空前的挑戰。
        更讓人擔憂的是,過分膨脹的房地產業還會擠壓其他企業,繁榮的假象里埋下太多隱患。中國的傳統行業規模最大,如制造業,勞動力密集,這些行業的勞動者是房價的最終承載者。高昂的房價是他們的經濟能力所不能承受的,如果放任不管,那么將會失去和諧社會建設的意義,如果提升勞動者工資待遇水平至能買得起房,企業無法做到,即使能做到,那也必然會帶來通貨膨脹又一大經濟危機。
        這些蜂擁而至的跨行業房地產投資企業,似乎忘記了怎樣才是企業發展國家進步的根本,哪里有利哪里鉆,沒有一點企業家的風范和責任感。說一個簡單的道理,中國的世界500強企業有多少?作為一個企業,在聚集了大量的資金和成長經驗的同時,為何不立足于本職進而向全球化發展,將更多的中國企業推向國際化,不斷地提高自身企業的高度和競爭力呢?這樣才是自身實力不斷壯大、國家實力不斷提升的根本道路。
        房地產行業已經成為了投資業的鴉片,彰顯著經濟的惡兆。如此下去,中國經濟將面臨不堪設想的結果:資本全涌入房市,房市泡沫不可避免,一旦房市崩潰,就將形成覆巢之下無完卵的局面。
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