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    1. 上海一樓市投資客7天賺10萬
      2010-09-07   作者:  來源:經濟參考網
       

          盡管媒體報道使用了“投資客”一詞,然而從其短期買賣獲利的行為來看,更應用“投機客”來定位。投機客的出現給調控敲響警鐘——調控力度稍弱,投機行為就會像彈簧般迅速反彈。

          據《每日經濟新聞》報道,在樓市火熱時期,有這樣一群炒家,他們在簽訂購房合同后,僅通過合同更名賣給下家,賺取差價。這類人被稱為“合同炒家”。
        《每日經濟新聞》記者9月6日調查上海多個從5月~8月份熱銷的樓盤后發現,雖然一些熱銷樓盤明后年才交房,但“二手房”已經被掛在了中介網站。上述中介公開聲稱,有辦法幫助購買者直接在合同上更名,而不支付任何稅費。
        此外,記者從一些開發商處了解到,一些人可以通過內部關系從未開盤的樓盤中,以低價購買樓盤的房源。所謂的內部關系是由公司內部員工組成的“炒房團”,因為他們比購房者更早接近項目,所以有機會買到更低廉的房源,隨后立即通過樓盤周圍中介出售,獲取較多的利潤。這種情況似乎表明,在樓市火爆時期才會出現的“合同炒家”又回來了。
        另外,易居中國、中原地產等機構的分析師表示,目前整個上海樓市的投資客所占的比例已占到整個市場的10%。其中,有的投資客在短短七天內“一買一賣”賺了10萬元。

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