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保障房建設(shè)很差錢，等待供應(yīng)要耐心
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2010-08-06 作者：李永岳 來源：新浪-新浪博客
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近日，有關(guān)部門印發(fā)《關(guān)于做好利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的通知》，公布28個城市為利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)城市，有133個經(jīng)濟(jì)適應(yīng)住房、棚戶區(qū)改造安置用房、公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目為申請利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目，貸款額度約493億元。
如果按平均數(shù)值來解讀，28個城市的平均貸款額度約17億元；133個項(xiàng)目，每個城市有約5個項(xiàng)目，每個項(xiàng)目取得的貸款指標(biāo)約3.7億元；按每套60平米保障房價值18萬元計(jì)算，每個試點(diǎn)城市可供保障性住房約9500套。由此可以看出，此次28個試點(diǎn)城市的保障性住房供應(yīng)還是很有限的。
保障性住房建設(shè)呼喊多年，但進(jìn)展緩慢，主要是資金問題。2009年房價上漲過快的時候，有關(guān)政策規(guī)定是國家財(cái)政撥款一部分，地方政府扶持一部分，保障對象負(fù)擔(dān)一部分的做法。但是這三個環(huán)節(jié)，除開國家撥款這一部分較好操作，另外兩個環(huán)節(jié)分分鐘有問題。保障對象能負(fù)擔(dān)它還是保障對象嗎？都說是中低收入群體了的。地方政府呢？大家都說手頭沒錢的，國家劃撥下來的，不挪用都算不錯了。可見，保障性房建設(shè)還是差錢的，因此也是不可操作的。
現(xiàn)在想到了使用公積金貸款建保障性住房這一招，但僅僅是試點(diǎn)，如果運(yùn)作三、五年后貸款本金收不回，可能還要嘗試其它辦法，因此，等待保障性住房供應(yīng)，還得多一點(diǎn)耐心。
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