“放松樓市調(diào)控將失信于民”振聾發(fā)聵
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2010-07-20 作者:余豐慧 來源:中國青年報
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“(調(diào)控)政策一旦放松,房價會強力反彈,調(diào)控政策毀于一旦,政府也會失信于民。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新17日公開表示。(《第一財經(jīng)日報》7月19日) 當(dāng)前,中國樓市調(diào)控到了關(guān)鍵時期。主要表現(xiàn)在,圍繞房地產(chǎn)利益鏈,利益各方到了深度博弈期。這場博弈之激烈、之復(fù)雜是空前的。一位始終站在民眾立場、利用自己所能不斷為百姓呼吁的資深專家說,現(xiàn)在圍繞決策層、能夠直接建言高層的,許多都站在了樓市調(diào)控的對立面,灌輸給高層的是,力主放松樓市調(diào)控。地方官員不愿意看到樓市調(diào)控加力,不愿意看到房價下降甚至滯漲。因為,GDP政績在鞏固和筑牢其官帽,土地、房地產(chǎn)巨額稅收給其財政收入貢獻率很高。一旦加大力度進行樓市調(diào)控,GDP政績和財政收入都沒有了,不是擋住其官路和財路了嗎?豈會心甘情愿? 一位已經(jīng)榮升社科院副院長的專家,六月初曾公開表示,買房難并不存在,是一個虛假問題。作為中央政府智囊機構(gòu)的專家,說出這樣的話語,其對高層決策影響之大可想而知。買房難不存在可能表現(xiàn)在這位專家的身上,廣大百姓買房難確實是一個現(xiàn)實問題。這些地方官員以及專家,往往拿出看似非常能夠站住腳的理由說服決策層放松調(diào)控,比如:中國經(jīng)濟可能二次探底,樓市調(diào)控不能火上澆油;股市低迷是樓市調(diào)控惹的禍,等等。財大氣粗的開發(fā)商,根本不把調(diào)控政策放在眼里,采取多種伎倆對抗調(diào)控,再加上房地產(chǎn)市場中存在的嚴(yán)重腐敗現(xiàn)象,使得一些官員屁股已經(jīng)坐在了開發(fā)商大腿上。一些腐敗官員深深認(rèn)識到,樓市調(diào)控使得開發(fā)商利益受損,其實就是自己利益受損。 而另一邊,買不起房的普通百姓或者背負(fù)一生債務(wù)、成為房奴的買房者寄希望于中央政府加大調(diào)控,使得畸高房價降下來,一部分專家從擔(dān)憂樓市泡沫可能導(dǎo)致金融風(fēng)險角度,可能危及國家經(jīng)濟健康發(fā)展立場,呼吁必須通過加大調(diào)控力度,擠干樓市泡沫,降服畸高房價這匹脫韁野馬。只可惜,這部分人處于底層或者不在主流,往往人微言輕。這就使得這場博弈從一開始天平就有點傾斜。 值得欣慰的是,作為樓市調(diào)控的兩大主角——國土資源部和住建部兩位掌門人對正處于關(guān)鍵時期的樓市調(diào)控,表明了堅定不移的決心。日前,國土資源部部長明確表示,樓市調(diào)控、土地政策將要加力,不會放松,房價可能在三季度后會出現(xiàn)下降。這次,住建部長姜偉新又明確表示,放松調(diào)控政策,調(diào)控政策毀于一旦,政府將會失信于民。姜部長這記警鐘是敲向來自全國各地的七十余位市長、副市長的。“政府將會失信于民”這記警鐘敲得好,好在敲的對象好,敲的聲音振聾發(fā)聵。 從國土部和住建部兩位部長的“狠話”中,起碼給社會、給百姓釋放出這樣的信號:中央政府對于樓市調(diào)控的決心是堅定不移的,是沒有任何動搖的。中央政府調(diào)控樓市決心不變給百姓吃了一顆定心丸。當(dāng)然,住建部作為一個職能部門,姜部長的警鐘敲得再響,再振聾發(fā)聵,聲音消退后肯定有忘得一干二凈的地方政府和市長官員。這就需要動用新國十條中的第二條:住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、監(jiān)察部等部門要對省級人民政府的相關(guān)工作進行考核,加強監(jiān)督檢查,建立約談、巡查和問責(zé)制度。對穩(wěn)定房價、推進保障性住房建設(shè)工作不力,影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的,要追究責(zé)任。
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