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       第4期 2010.07.08  

       

      房租瘋漲,“炒作”還是“稀缺”

        北京住宅租金情況顯示,2010年上半年全市套均租金2792元/月,同比上漲18.5%左右。上海、廣州、深圳等地房租也紛紛上漲,特別是進入5、6月以來,租金漲幅更為明顯。房租上漲原因何在?是某些利益集團大肆炒作使然,還是由于大城市住房需求的釋放? 

       

       
      陳真誠:房租上漲是炒家的“防守反擊”
      開征改革后的房產(chǎn)稅已定局,這將提高炒家的持房成本。在這種大勢下,炒家們自然會進行“防守反擊”。[詳情]
       

      梁發(fā)芾:房租上漲折射樓市供給不足

      伴隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策,房租隨之上揚,只能說明房地產(chǎn)市場的主要問題是供給不足而不是投機炒作。[詳情]
       
       
        陳真誠:房租上漲是炒家的“防守反擊”
      房屋租賃市場,基本上還處于中介主導(dǎo)。為了得到高額服務(wù)費,房屋中介采取措施抬高房租勢在必行,而且其中也有報復(fù)性成分。
       

      凌嘉琪:中介既無能量也無動機助推房租

       
      這波沖高的房租行情,并不是房產(chǎn)中介助推的結(jié)果,而是市場各因素糾結(jié)下,房屋出租人作出決定而產(chǎn)生的結(jié)果。
       
       
        芒露:抑制房租上漲須完善租賃市場
      不論政府對租憑市場投入多么大的熱情,鼓動大家租房,首先應(yīng)當解決冷凍已久的房屋租憑政策。
       

      王石川:“中介炒作助推房價”的兩大疑點

       
      在“房價未能有效遏制,房租已猛漲”的當下,把房租上漲的歸咎于中介,顯然也是有失公平的。筆者很想問一句:相關(guān)部門是不是在推卸責任?
       
       
        姜仁:中介炒高房租 住建部在新政推出前就該想到

      新政出臺前住建部沒有想到“政策反被政策誤”,問題又出在“老病根”上,病疾不除,來日為患。

       

      新京報社論:房屋租賃市場難形成壟斷和價格同盟

       
      房屋租賃市場是一個充分競爭的市場,形成壟斷和達成價格同盟并非易事。所以,從本質(zhì)上說,房租價格的上漲只是釋放了一個正常的價格信號。
       
       
      · 盛大林認為:主導(dǎo)價格的最關(guān)鍵因素還是供求關(guān)系。[詳情]
      · 租房有很多技巧,專家建議租房者,盡量縮短租期,等待房租價格平穩(wěn)。[詳情]
       
      · 政府應(yīng)主要著力點立足于公租房,公租房的大量出現(xiàn),可能會對沖房租過高的問題。[詳情]
       
        ·只要供求關(guān)系不變,價格就永遠不變。[詳情]
       
      · 別用中介炒作房租轉(zhuǎn)移
      房產(chǎn)調(diào)控視線[詳情]
       

      ·馬紅漫:抑制房租上漲 調(diào)控須有作為  ·葉檀:上漲的房租對于CPI的影響不如一頭豬  ·三大因素決定房租上漲難持續(xù)

      經(jīng)濟參考網(wǎng)綜合,文章僅代表作者個人觀點 │ 責任編輯/美編:張小潔  

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