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       第 2 期 2010.03.18

       

      今年兩會期間,代表、委員以及普通民眾對居高不下的房地產價格都給與了密切的關注,也引起了社會的廣泛共鳴。然而就在兩會結束后的第一天,因為兩會推遲的北京6個地塊的拍賣現場,一天之內竟誕生了三個地王,其中單價地王的紀錄,一天之內就被兩次刷新。更引人注意的是,這三個地王均由央企競得。
      央企地王頻出傷害公平正義
       新聞回放
      兩會剛過北京再現新“地王”

      《經濟參考報》 2010-03-16

          兩會剛剛結束,在一片高房價的討伐聲中,新的“地王”就新鮮出爐。3月15日,北京分別誕生了總價和單價兩個“地王”。專家認為,開發商對樓市未來預期看好和資金充裕是“地王”頻現的主要原因,而地方政府對土地財政的依賴也起到了推波助瀾的作用。專家提醒,在中央調控政策漸緊,部分城市消費者觀望氛圍濃重的背景下,未來樓市走勢尚不明朗,不惜血本拿地并不可取,風險巨大值得高度警惕。同時,應反思招拍掛制度,發展多種出讓方式。
      三問北京“地王”
      經濟參考報 2010-03-18
          在地王頻出的年景,地王沒有如期出現反倒讓人驚訝。3月17日,82輪競拍,30次舉牌,保利地產旗下北京保利營房地產開發有限公司最終以50.4億元將朝陽區崔各莊鄉大望京村環境整治土地儲備項目4號、5號地收入囊中。
        “樓面價才約合1.8萬/平方米,總價也不高。”隨著主持人的手起錘落,金隅嘉業房地產開發有限公司一位人士語帶懨懨,難掩失望。此前部分“觀戰”的業內人士紛紛預測,此地塊總價可能會沖破60億元,極有可能創造新的地王。
        對于萬科等數家“觀戰”的房企來說,最近兩天北京市土地整理儲備中心可謂好戲連臺。先是3月15日集中出讓的6宗地塊中,三宗地塊先后榮膺地王。時隔一天,大望京村環境整治土地儲備項目4號、5號地又再次向地王發起沖擊。
        而一周之后的3月25日,備受關注的“北京CBD最后一塊寶地”中服地塊的歸屬將會塵埃落定。業內人士預測,中服地塊將可能創造百億元以上的天價。
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      抑制地價 呼喚“非常手段”

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      經濟參考網綜合,文章僅代表作者個人觀點 │ 責任編輯/美編:張小潔■■

       

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