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      地王瘋狂,廉租房哪里找地?
      2010-03-18   作者:陳方  來源:中國青年報
       
          兩會之后,地王頻現。3月15日,北京一日之內3個地王接二連三打破紀錄,創下了單價、總價“雙料地王”的新歷史。地王不僅在北京出現,就連我生活的這座二線城市也耐不住寂寞,同一天,石家莊2010年首批國有建設用地使用權公開掛牌出讓活動,不僅延續去年的火爆場面,10宗地塊全部成功出讓,還再次爆出735萬元/畝的新地王。
          絲毫不用懷疑,高地價又將再一次拉高房價。盡管媒體傾注無限熱情關注了新地王的誕生,但普通百姓卻像看戲一樣圍觀著,表情漠然,甚至連發帖“炮轟”的熱情都不復存在。對此,央視評論員白巖松說,“房價從3萬漲到4萬,4萬漲到5萬,對于普通人來說,已經沒多大關系了。”這樣的聲音在剛剛過去的兩會上也出現過,全國工商聯主席黃孟復表示,“北京房價兩萬還是3萬,對普通老百姓來說根本就沒有痛苦,兩萬我買不起,漲到3萬我還是買不起。房價跟普通老百姓根本就沒有關系。”
          房價怎么可能和老百姓沒有關系呢?只不過,“債多了不愁,虱子多了不癢”,高房價遠遠超出了老百姓的承受能力,而且老百姓也無力掌控房價的走勢,那就一切隨它去吧。房子買不起,那總得有個遮風避雨的場所吧,有人說了,“這時候要著力去考慮的就是,怎么樣去加大對廉租房的投入,加大它的土地供應量。”
          從理論上講,加大廉租房的供應,緩解普通百姓住房之苦是可行的。但現實往往不會按照理論的軌跡行進,否則,關于樓市的多次調控也不會弱化為“空調”。地王的出現雖然為普通百姓痛恨,但受益最大的恐怕還是政府部門。一個又一個地王的出現使得政府部門可以輕輕松松“坐地收銀”,而廉租房投入并沒有多少利潤可挖,兩相對比,盡管國家一再強調要加大廉租房等保障房建設的比重,可是地方政府的積極性又從何而來呢?
          北京和石家莊的地王接連誕生,眼看著遏制房價過快上漲困難重重,輿論又加緊了對“廉租房建設投入”的呼吁。不幸的是,媒體又緊接著曝出了“地方政府負債高達7.2萬億,多個地方賣地還貸”的新聞,這對加大廉租房投入的呼吁而言,無疑又是一瓢冷水。地方政府在有限的公共財政條件下欲求做出“政績”,必然會按部就班地先賣地、后建設,在銀行的配合下,天然地傾向于選擇貸款——建設——賣地——還貸的資金運作方式。對地方政府而言,賣地還貸可能是必須的,加大廉租房建設也是必須的,但這兩種“必須”之間,地方政府會傾向于哪一種選擇,答案實在不言而喻。
          地王越來越瘋狂,房價越來越高,高出普通百姓的想象。專家們說泡沫會越來越大,老百姓不懂經濟學,所以,只能漠然地旁觀,心里或許還會不時地念叨起《桃花扇》中“眼看他起朱樓,眼看他宴賓客……”的唱詞。房子是買不起了,只是不知道離租住廉租房的日子還遠不遠。
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