<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1. 年底京城首套房貸利率優(yōu)惠放寬
      九折漸成主流
      2014-12-23    作者:彭妍    來源:證券日?qǐng)?bào)
      分享到:
      【字號(hào)

          本應(yīng)在年末收縮的房貸市場(chǎng)一反往年常態(tài),卻在近日顯示出放松跡象。日前,記者走訪北京多家銀行了解到,目前各家銀行的房貸利率已經(jīng)接近銀行所能承受的價(jià)格底線,大部分銀行的房貸利率優(yōu)惠相比于三季度有明顯差別,首套房貸利率九折優(yōu)惠漸漸成為主流。
        業(yè)內(nèi)人士表示,商業(yè)銀行首套房貸利率目前大多維持最低九折的優(yōu)惠水平,由于銀行面對(duì)的資金成本整體過高,因此銀行房貸利率優(yōu)惠不太可能大規(guī)模重返“八五折時(shí)代”。除非央行出臺(tái)新的刺激政策,否則近期再次出現(xiàn)銀行集體下調(diào)房貸利率的可能性微乎其微。

        房貸利率優(yōu)惠擴(kuò)大

        11月初,記者了解到,五大國有商業(yè)銀行中,除了工行和建行的首套房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率外,其余各行貸款利率根據(jù)客戶資質(zhì)的高低均有不同程度的優(yōu)惠,一般情況最低可打九五折。近日,本報(bào)記者再次走訪各大銀行,了解各銀行關(guān)于房貸政策的最新情況。目前,五大行都實(shí)行了房貸利率優(yōu)惠政策,除工行實(shí)行九五折利率優(yōu)惠外,其他行客戶基本上只要資質(zhì)、征信等沒問題,就可以享受九折優(yōu)惠。
        農(nóng)行某支行網(wǎng)點(diǎn)信貸部的一位工作人員告訴記者,“關(guān)于首套房貸利率,我行實(shí)行差別化利率,根據(jù)客戶資質(zhì)評(píng)估決定折扣的優(yōu)惠,如果系統(tǒng)測(cè)評(píng)情況比較好,一般情況下都可以打九折優(yōu)惠,具體情況需要本人攜帶相關(guān)資料到現(xiàn)場(chǎng)做測(cè)評(píng),每個(gè)人情況不同”。本報(bào)記者對(duì)比發(fā)現(xiàn),上個(gè)月初,該行實(shí)行貸款利率優(yōu)惠最低可以打九五折,一般情況下都可以打九六折至九八折。
        中國銀行和交通銀行的網(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部負(fù)責(zé)人也紛紛表示:“我行首套房貸款利率最低可以實(shí)行九折優(yōu)惠,具體情況也要根據(jù)客戶的資質(zhì)情況來確定。”
        此前,招行的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,首套房貸利率想要九五折優(yōu)惠,必須交納貸款總額10%-15%的保證金。記者近日了解到,目前招商銀行將貸款利率優(yōu)惠調(diào)整為九折,但必須是金卡客戶,要成為金卡客戶只需辦理一張日均存款不少于五萬元的金卡即可。
        當(dāng)被記者問及主要根據(jù)什么作為優(yōu)惠折扣的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)時(shí),幾家銀行給出的答案基本一致:“主要看申請(qǐng)人信用記錄、還款能力、資產(chǎn)負(fù)債等綜合情況,通過電腦系統(tǒng)評(píng)分決定優(yōu)惠程度”。
        本報(bào)記者在走訪中還了解到,目前,也有個(gè)別銀行房貸利率可以享受八八折優(yōu)惠,但大多有附加條件。例如,匯豐銀行要求,貸款金額為100萬元以上可享受八八折,不過是從12月份開始全國前800名客戶才可享受此優(yōu)惠。對(duì)于貸款金額100萬元以下的可享受九四折優(yōu)惠。
        此前,匯豐銀行某網(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部負(fù)責(zé)人告訴記者,“套房貸金額在200萬元以上可以申請(qǐng)九折利率;100萬元—200萬元可以申請(qǐng)九四折;50萬元-100萬元可以申請(qǐng)九六折”。

        難返“八五折時(shí)代”

        監(jiān)管部門先后于今年5月份和6月份“喊話”,要求銀行大力支持居民首套住房需求,合理確定首套房貸利率水平。此后,多地銀行放松首套房貸利率。9月30日,中國人民銀行、中國銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》,內(nèi)容涉及加大對(duì)保障房金融支持、支持居民合理住房貸款需求、支持房企合理融資需求等多項(xiàng)政策。
        記者近日走訪發(fā)現(xiàn),九折利率優(yōu)惠基本上是目前各家銀行的價(jià)格底線。
        至于明年年初首套房貸利率將會(huì)如何變化,記者也咨詢了多家銀行網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部經(jīng)理。他們均表示,這要根據(jù)央行的政策來執(zhí)行,但目前已經(jīng)是很優(yōu)惠了,再降的空間不大,九折對(duì)于銀行來說甚至已經(jīng)是賠本賺吆喝。
        同時(shí),業(yè)內(nèi)人士也表示,限貸松動(dòng)已是大勢(shì)所趨,由于銀行面對(duì)的資金成本整體過高,因此銀行房貸利率優(yōu)惠不太可能大規(guī)模重返八五折優(yōu)惠時(shí)代。對(duì)于房貸利率是否仍有下調(diào)空間,某國有大行的客戶經(jīng)理告訴記者,“在降息政策影響的背景下,房貸利率的確有向下趨勢(shì),但進(jìn)入年底,一線城市尤其是北京地區(qū)銀行的房貸利率水平已經(jīng)接近銀行所能承受的極限,近期再次出現(xiàn)銀行集體下調(diào)房貸利率的可能性微乎其微。因此,在政策影響熱潮退去后,房貸市場(chǎng)利率將逐步趨于穩(wěn)定。”

        凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社書面授權(quán),不得以任何形式刊載、播放。
       
      集成閱讀:
      · 一線城市房貸利率重回8折時(shí)代
      · 北京二手房房貸利率現(xiàn)松動(dòng) 農(nóng)行驚現(xiàn)8.8折優(yōu)惠
      · 降息后中工建三大行首套房貸利率松動(dòng)
      · 央行下調(diào)存貸款利率:百萬房貸月均少還234元
      · 房貸新政為何雷聲大雨點(diǎn)小
       
      頻道精選:
      · 【思想】不動(dòng)產(chǎn)登記會(huì)讓樓市撞冰山嗎 2013-06-14
      · 【讀書】任何我們所做的,都是在反思與救贖 2014-12-22
      · 【財(cái)智】多券商交易系統(tǒng)故障 凸顯服務(wù)管理不足 2014-12-05
      · 【深度】“盜竊式育種、蒙騙式營銷”通吃產(chǎn)銷兩頭 2014-12-23
       
      關(guān)于我們 | 版權(quán)聲明 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
      經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)協(xié)議授權(quán),禁止轉(zhuǎn)載使用
      新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門西大街57號(hào)
      JJCKB.CN 京ICP證12028708號(hào)
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 亚洲乱码中文字幕系列 | 亚洲欧美网站在线观看 | 日本亚洲色欧美 | 午夜一区二区免费福利麻豆 | 一本久久a久久精品亚洲 | 中文字幕在线一级aV片 |