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    1. 房貸新政見效 京二手房年內單日成交首超600套
      2014-10-29    作者:張達    來源:證券時報網
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          最近,北京二手房成交連續突破年內記錄,房貸新政初見成效。多家中介機構研究數據顯示,10月27日北京二手房成交首次超過600套,上周成交量更是創年內單周記錄,預計10月最后幾天還將創新高。
        中原地產研究數據顯示,10月27日,北京二手房單日網簽成交達到了632套,創年內最高。從10月20日~10月24日,北京二手房市場出現連續5天網簽超過450套,這是繼2013年11月份后首次出現集中簽約成交。
        鏈家地產統計數據顯示,10月第四周,北京市二手住宅成交2621套,環比增加57.4%,網簽量回升幅度進一步增大。從鏈家內部成交數據來看,成交量較前一周增加了24.5%,并呈穩步上升態勢,市場進一步回暖。價格方面,10月第四周北京二手房成交均價為2.79萬元/平方米,環比微降0.9%。
        “房貸新政的出臺給市場帶來的變化顯而易見,預計未來一段時間內還將產生一定影響。”鏈家地產市場研究部張旭說,房貸新政主要是面向有合理購房需求的改善性購房群體,從目前來看,政策的撬動作用已初見成效,改善性需求積極入市。從目前鏈家成交情況來看,10月市場轉暖跡象明顯,但是新增供需并沒有持續大量增長。北京目前新政策放松空間有限,全國房地產行業依然未改下行趨勢。
        中原地產首席分析師張大偉也認為,目前,10月已接近尾聲,住宅市場持續回升,與去年相比銷量出現小幅上漲,已現回暖跡象。央行、銀監會的貸款新政落地已近一個月,購房者心理變化趨勢越來越明顯,消費信心漸強。但后續還要觀察信貸的額度及信貸的價格。

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