中金昨日稱，四大行在上海地區按揭利率已全面9.5折。而記者昨日從北京地區多家銀行了解到，北京地區房貸政策未明顯放松，絕大多數銀行仍然是實行基準利率。

　　昨日中金指出，根據其掌握的權威數據，四大行近期在上海地區的新發放首套房按揭平均定價在6%-6.2%之間，即均在9.5折或以內。對此，農行上海分行稱，該行根據當地市場情況及自身業務發展，擬于近期調整個人首套住房商業性貸款相關政策，具體調整措施和推出時間可咨詢各支行貸款中心。

　　不過北京的四大行似乎并沒有放松房貸。昨日記者詢問豐臺一農行網點時，客戶經理表示，如今農行的首套房貸最低可以打到9.5折。農行北京分行則表示，政策沒有變化，根據個人資質條件不同，可能會有一定的優惠。

　　實際上，在北京的首套房貸市場，目前并未出現大規模松動。記者昨天詢問了工行、建行、招行、浦發銀行等多家銀行，對方均表示目前首套房貸政策暫無變化。

　　中原地產研究部調查數據顯示，目前銀行在京執行的房貸，主流全部為基準利率。個別銀行可能從廣告宣傳的角度有最低9折或9.5折的表述，但占比不足1%，并且均有非常苛刻的條件。在央行及銀監會喊話后，銀行審批房貸的速度確有加快，但對貸款的資質審核卻在趨嚴。