中金昨日稱,四大行在上海地區按揭利率已全面9.5折。而記者昨日從北京地區多家銀行了解到,北京地區房貸政策未明顯放松,絕大多數銀行仍然是實行基準利率。
昨日中金指出,根據其掌握的權威數據,四大行近期在上海地區的新發放首套房按揭平均定價在6%-6.2%之間,即均在9.5折或以內。對此,農行上海分行稱,該行根據當地市場情況及自身業務發展,擬于近期調整個人首套住房商業性貸款相關政策,具體調整措施和推出時間可咨詢各支行貸款中心。
不過北京的四大行似乎并沒有放松房貸。昨日記者詢問豐臺一農行網點時,客戶經理表示,如今農行的首套房貸最低可以打到9.5折。農行北京分行則表示,政策沒有變化,根據個人資質條件不同,可能會有一定的優惠。
實際上,在北京的首套房貸市場,目前并未出現大規模松動。記者昨天詢問了工行、建行、招行、浦發銀行等多家銀行,對方均表示目前首套房貸政策暫無變化。
中原地產研究部調查數據顯示,目前銀行在京執行的房貸,主流全部為基準利率。個別銀行可能從廣告宣傳的角度有最低9折或9.5折的表述,但占比不足1%,并且均有非常苛刻的條件。在央行及銀監會喊話后,銀行審批房貸的速度確有加快,但對貸款的資質審核卻在趨嚴。