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    1. 個股表現(xiàn)低迷 基金短期回避地產(chǎn)
      2014-02-25   作者:常仙鶴  來源:中國證券報
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          周一房地產(chǎn)板塊相關(guān)個股表現(xiàn)低迷,成為下跌主力,四大地產(chǎn)龍頭均跌逾5%。基金業(yè)人士對地產(chǎn)股的判斷存在兩種聲音,一是認為地產(chǎn)股短期有風險,需要回避;另一種聲音是房地產(chǎn)行業(yè)的動蕩會刺激政府出臺保增長政策,反過來為地產(chǎn)股提供超跌反彈的機會。不少基金業(yè)內(nèi)人士認為,樓市的形勢暫時難有清晰判斷,短期應回避地產(chǎn)股。
        基金業(yè)人士表示,短期來看,地產(chǎn)股做空力量強大,雖然停貸只是局部地區(qū),個別銀行,針對個別產(chǎn)品的動作,但反映出利率高企的背景下市場風險積聚,短期需回避房地產(chǎn)板塊。
        從資金面來看,今年年初樓市資金面并未好轉(zhuǎn),反而越來越緊張。錢緊因素未得到緩解,樓市難言樂觀。業(yè)內(nèi)人士表示,今年樓市變化莫測,目前很難看清未來的發(fā)展形勢,但如果資金面緊張沒有緩解,預計行業(yè)前景不會樂觀。
        也有業(yè)內(nèi)人士認為,市場上傳聞房地產(chǎn)全面停貸,這種可能性極小,不管是從銀行體系、政府政策以及目前房價走勢來看,均不可能出現(xiàn)全面停貸情況。目前從全國的房價水平來看,總體走勢相對平穩(wěn),政府目前暫無可能出臺嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策。對于地產(chǎn)板塊,他建議回避。
        廣發(fā)基金表示,如果地產(chǎn)板塊繼續(xù)走弱,政府或出臺大力度的保增長政策,會使這些行業(yè)有較大漲幅。尤其是地產(chǎn)股,假設(shè)未來銷量繼續(xù)萎靡,那么其估值底、基本面底和政策底都會出現(xiàn),到時地產(chǎn)股會迎來介入良機。
        在地產(chǎn)股的利空預期下,業(yè)內(nèi)人士稱,短期指數(shù)可能進入糾結(jié)期,機會仍存在于個股中。天相投顧認為,一季度市場或可相對積極,但經(jīng)歷近一個月普遍上漲后,3月市場或出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化行情,估值高且缺乏業(yè)績支撐的行業(yè)或公司可能出現(xiàn)回調(diào),相對看好“估值修復”+“改革受益主題”。具體到基金層面,建議關(guān)注選股能力強、操作靈活、風險調(diào)整后收益出色,配置消費服務及改革受益行業(yè)的基金。

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