隨著2013年走到尾聲，多家房企也發布了他們前11月的業績情況，從目前的銷售總額來看，今年進軍“千億俱樂部”的房企有望擴充至六家。

　　僅從11月單月來看，隨著季節一同降溫的樓市，卻使得眾房企表現不一、歡喜各異：早已完成年銷售目標的碧桂園再創年內最高，對于進軍千億級房企躍躍欲試;“老大”萬科繼續遠超對手，但同比環比卻紛紛下跌;融創繼續逆市增長宣稱再創史上最高;而本是同級別的富力則因長期原地踏步而被超越。

　　銷售下降萬科繼續領銜千億 恒大碧桂園加入在望

　　千億俱樂部已經是龍頭房企們一個勢在必得的目標，從2011年萬科的一家獨大，到2012年萬科、保利、綠地三家入駐，年度銷售額達到1000億以上的房企正在逐年增加。

　　與往年一樣，萬科仍然以高銷售額穩坐房地產第一把座椅。11月萬科的銷售額為140億元，前11月累計銷售額達到1599億元，而今年的全年預計銷售額則為1730億元——從一點來看，萬科已然超越千億的級別，繼續向兩千億級別進軍。

　　但實際上，11月并非萬科的豐收月，從財報上來看，這個月的銷售額比上個月環比下降19%，相對于樓市旺季和淡季的走勢來講，這個數字也屬正常;但比去年同期也下降了18%，這在一片大好的地產行業中，則似乎略顯無力。據中銀國際證券有限責任公司分析研究表明，這主要原因是由于推盤延遲和信貸緊張，相對于去年最后兩個月政策和信貸的寬松，今年的最后兩個月則在這兩方面均十分嚴格。根據中銀的預計，這一下降趨勢將持續至12月份。

　　對于碧桂園，這些不利因素卻并未顯現出任何影響，170億的11月度銷售額不但超過了老大萬科，而且使得自己進軍千億成為了板上釘釘的事情。

　　碧桂園在今年已是出盡了風頭，早在九月結束，就宣布完成年內銷售目標;但在隨后的3個月中，并未就此減緩速度，而是一路猛沖——11月的單月銷售金額，居然已經接近今年第一季度的總銷售額183億元。從目前已經發布的財報來看，碧桂園的170億應是位居11月各房企銷售額的首位。

　　967億元是碧桂園前十一月的總銷售額，其合同銷售建筑面積月1465萬平方米，幾近追平恒大地產同期的983.8億元。

　　恒大的腳步也并不慢，2012年，恒大地產的銷售總額為932億元，距千億一步之遙。而這個遺憾勢必將在今年被彌補，從前十一月的銷售額來看，只要不出意外，千億銷售額已是恒大的囊中之物。

　　當然，與碧桂園不按常理出牌的銷售額走勢不同，恒大的銷售走勢與整個市場十分吻合，符合“旺季旺、淡季淡”的銷售規律。在10月時，166億元的單月銷售額以年度最高銷售額傲視群雄，而11月份，則大幅下降至71.1億元人民幣，環比下跌57%。

　　但今年千億俱樂部的新成員并不只有恒大和碧桂園，去年就在第一梯隊的中海地產，盡管尚未發布11月財報，但僅從前10月的銷售來看，已經達到了1362.5億元港幣。

　　融創現逆市增長 富力后繼無力墊底第二梯隊

　　與千億級房企相比，第二梯隊房企的業績顯得少了許多，但同樣激烈的是彼此競爭。以今年來樓市的狀況而言，房企的業績只要是不在增長，就意味著后退。

　　對于2010年的富力而言，融創的83億元年度銷售額應該是不足一提;但從最近的財報來看，融創已經以首十一個月合約銷售金額513.9億元(合同銷售額455.9億元)，遠遠超過了富力。

　　盡管11月已是樓市淡季，但融創的銷售額仍然有所上漲，以67.3億元的月度銷售額超過10月業績。截止目前，融創今年的合同銷售額同比上漲了68%，可謂穩重有升。

　　從目前的情況來看，融創這個由孫宏斌再次執掌的公司，雖在農展館地塊的爭奪中耀人眼目，但并未重蹈順馳的老路，從2010年的83億元，到2012年的315億，再至今年的銷售額，融創始終保持了較為穩定的增長率，而238.6萬平方米的銷售面積，增長率也穩定在20%-30%之間。

　　同梯隊的綠城銷售額則符合樓市走勢，11月度銷售額68億元，與9月銷售相近，低于10月的93億元。576億元的前十一月總銷售額，使得綠城居于這一梯隊的首位。

　　富力的增長卻明顯出現了停滯，11月銷售額僅為31.14億元，比去年微漲7%。增長率無力已是富力的常態，從2010年到2012年，富力連續三年銷售額在300億元上下徘徊;今年的情況略好，從財報來看，富力前11月銷售額累計375.12億元，銷售面積308.34萬平方米，比去年同期分別上漲21%及14%，終于脫離“300億”魔咒，走向400億元。

　　但另一個壞消息是，以富力11月度的銷售額來看，今年完成420億元的年度銷售目標似乎已經無法實現。