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    1. 臨近年底銀行房貸額度捉襟見肘
      2013-11-21   作者:張敏  來源:中國(guó)證券報(bào)
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          據(jù)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)反映,臨近年底,各大銀行今年的個(gè)人住房按揭授信額度接近用完,房地產(chǎn)貸款出現(xiàn)緊張現(xiàn)象。近期部分城市首套房貸的利率有所上浮,銀行批貸的審核也越來越嚴(yán)格,批貸時(shí)間延長(zhǎng),近期提交的房貸申請(qǐng)放款時(shí)間基本安排至明年。
        鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部對(duì)北京地區(qū)各家銀行批貸的結(jié)果監(jiān)測(cè)顯示,10月北京首套房貸款平均利率為5.81%,是基準(zhǔn)利率的八九折。在首套房貸利率批貸的結(jié)果中,基準(zhǔn)利率八五折占比50.22%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于去年同期水平。
        其他城市房貸利率收緊的現(xiàn)象更明顯。上海首套房貸款的主流利率水平為九折至九五折,僅少數(shù)幾家銀行提供八五折優(yōu)惠,部分小銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率。深圳部分銀行已暫停首套房貸,申請(qǐng)房貸需排隊(duì),并且利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%-15%。廣州也有銀行暫停受理房貸業(yè)務(wù)。
        有分析認(rèn)為,上述情況與多地房地產(chǎn)調(diào)控升級(jí)有關(guān)。同時(shí),臨近年底,各大銀行今年的個(gè)人住房按揭授信額度基本用完。
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