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    1. 京房貸未斷 僅個別網點額度用光
      年底前優惠折扣難覓
      2013-10-15   作者:  來源:證券日報
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        近日,網絡上盛傳多家銀行收緊房貸甚至停止房貸。目前北京地區的銀行房貸情況究竟如何?八五折的房貸優惠是否要退出舞臺?國有銀行、股份制銀行、地方商業銀行的情況又是否相同?《證券日報》記者近日帶著一系列問題走訪了金融街、陶然亭、中關村和世紀城周邊的部分銀行網點以期尋找答案。

        額度緊張致房貸受限

        北京市住建委的官方統計數據顯示,北京市9月新建住宅共實現簽約13279套,環比大幅上漲58.4%,是自2010年以來“金九”成交量的最高值。進入10月份以來,由于大多人選擇在黃金周結婚,所以房價進一步攀升。
        房地產市場的火爆顯然增加了房貸的需求。本報記者走訪多家國有銀行并注意到,年初貸款的優惠(如八五折優惠)已基本“銷聲匿跡”。中國銀行、建設銀行金融街支行網點的客戶經理告訴記者,現在個人房貸要按照基準利率計算。招商銀行等股份制銀行的個貸經理表示,由于接近年末,信貸額度緊張,個人住房按揭貸款審批流程基本需要兩個多月,如果從現在開始申請,基本上要到明年初才能下發貸款。
        “雖然我們城商行是小銀行,但是房貸利率都要比國有行的利率要低,現在由于臨近年末,銀行的資金比較緊張,所以房貸業務暫時受限”,江蘇銀行、南京銀行金融街支行網點的個貸經理均表示。
        當前,工、農、中、建、交行五大國有銀行的個人首套一手房房貸利率是相同的,都按照國家的基準利率開展房貸業務。
        某國有大行金融街分行的一位個貸經理告訴記者,進入10月以來,由于各大銀行面臨年底的考核要求,紛紛收緊房貸額度,貸款期限則與之前持平(最長期限為30年)。
        浦發銀行世紀城支行客戶經理表示,“申請一手房的貸款,需要與開發商聯系,一手房的貸款只貸給我們銀行準入的客戶。”興業銀行海淀支行、招商銀行中關村支行、中信銀行世紀城支行、華夏銀行世紀城支行、交通銀行世紀城支行等銀行網點的客戶經理均表示,購買一手房建議先選樓盤,根據選定的樓盤或開發商進行貸款。“這種情況的貸款一般是在開發商指定的一至兩家銀行進行的,這樣的做法在利率上目前沒有什么差異,都是按照國家政策,只是在手續辦理上會更便捷”,興業銀行海淀支行一位客戶經理告訴記者。
        若是購買二手房,交通銀行世紀城支行工作人員則表示,第一套房貸利率可以申請八五折,但還要根據銀行的政策,不敢保證現在會有這樣的優惠。“明年年初的時候辦理房貸,利率會比較優惠。我們行今年上半年有八五折的優惠,但是現在沒有了,現在是執行國家基準利率”,中信銀行世紀城支行的工作人員告訴記者。

        個別網點暫停房貸業務

        在某國有大行陶然路支行,大堂經理告訴記者:“我們網點今年的額度已經放完,如果想要貸款,要等到明年年初。”
        在民生銀行世紀金源支行,記者得到的回復是“我們現在不做房貸業務了”。當記者詢問原因時,對方僅表示是根據該銀行自身的政策”。

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