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    1. 國慶北京新房成交783套同比翻番
      二手房遇冷
      2013-10-08   作者:  來源:京華時報
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        國慶長假的前6天,北京新建住宅簽約套數(shù)累計為783套,與去年同期354套相比,上漲了121%,是最近5年內(nèi)簽約量僅次于2010年的一年。長假期間北京二手住宅網(wǎng)簽量僅有44套,是自2008年有網(wǎng)簽記錄以來網(wǎng)簽量最少的一個國慶假期。
        中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉表示,雖然國慶期間的這些成交量都為節(jié)日前的成交延后,但整體上也反映了當下市場的成交情況良好。據(jù)北京市住建委官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,9月北京新房市場成交量達到13279套,創(chuàng)下4年來“金九”成交量的最高值,9月北京純商品住宅(不含保障房)交易量創(chuàng)3月調(diào)控以來近6個月新高。
        據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,今年前9月,北京純商品住宅(不含保障房)網(wǎng)簽68216套,與去年同期相比上漲8.5%,交易套數(shù)創(chuàng)近4年新高,同期交易額1865億元,與去年同期相比上漲19.9%,為有歷史記錄以來的最高值。
        張大偉分析認為,9月全國主要城市都出現(xiàn)了量價齊漲的現(xiàn)象,預計10月這樣的上漲局面還將持續(xù),不過,未來政策的不確定性有望逐漸抑制房價的上漲幅度。
        對于二手房成交創(chuàng)新低,偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示,節(jié)假日期間交易量減少屬正常現(xiàn)象,在潛在的亟須釋放的剛性購房需求支撐下,北京樓市交易量持續(xù)回暖的趨勢在國慶節(jié)后仍將延續(xù)。未來市場仍存在兩大變數(shù):其一,在近半年政策真空期之后,11月將召開的十八屆三中全會可能帶來政策的變數(shù);其二,開發(fā)企業(yè)幾近完成全年銷售任務,同時一線城市土地儲備不多,加上房價上漲預期依然看好,惜售可能將再次成為主流策略,四季度企業(yè)推盤積極性減弱。因此,新房市場供需兩旺的局面可能在第四季度發(fā)生轉(zhuǎn)折,今年10月可能成為購房置業(yè)最后機會。
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