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    1. 貴州神奇160億建養生項目是轉型還是圈地
      2013-09-06   作者:  來源:經濟參考報
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          9月4日,貴陽市白云區官網信息顯示,8月28日,白云區與貴州神奇投資有限公司就蓬萊神奇生態養生基地項目簽約,將打造全國一流的老年健康養生中心,預計建筑面積805萬平方米,總投資不低于160億元。值得注意的是,做醫藥起家的神奇投資為上市公司永生投資大股東,今年6月剛剛將旗下優質醫藥資產注入上市公司。
        有分析人士指出,做養生類地產項目,具有醫療和地產疊加風險,應慎重涉足。而在貴陽某大型品牌房企一資深人士看來,神奇投資此舉只是借著養老的名義拿地,不過也不排除企業嘗試業務轉型。
        資深醫藥行業分析師邊晨光告訴記者,醫藥行業目前普遍不景氣,很多制藥企業都在向大健康領域開拓,但是涉及房地產項目風險比較大,藥企巨資投入地產可以稱得上是豪賭。
        在首試養生地產大盤之前,神奇投資早已開始了房地產版圖的悄然布局。公開資料顯示,神奇投資實際控制人張芝庭與文邦英夫婦旗下,既有他們100%持股的貴陽宏圖房地產開發有限公司,也有間接持股37.5%與20%的貴州多彩貴州城建設經營有限公司與貴陽聯合置業有限公司。
        同策咨詢研究中心總監張宏偉告訴記者,當前已在操作養老地產的開發商也基本上是“試水”,沒有找到快速復制與擴張的盈利模式,純養老地產部分的運營還處于“初級探索階段”;養老地產的盈利基本上靠地產的銷售賺錢,純養老運營部分尚難單獨“活得好”。(摘自《每日經濟新聞》)

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