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    1. 京多家銀行房貸放款周期拉長
      2013-08-27   作者:閆瑾  來源:北京商報
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          廣州、深圳等地部分商業銀行信貸額度吃緊,暫停房貸放款的消息近日甚囂塵上。昨日,北京商報記者調查部分商業銀行了解到,北京地區暫時沒有暫停放貸的狀況出現,不過一些中小型銀行確實出現了額度緊張的狀況,放款時間已拉長至3-4個月。
        一家股份制銀行東大橋支行的客戶經理對北京商報記者直言,下半年銀行信貸額度比較緊張,二手房的首套房貸款由于涉及審批、抵押、放款等環節,放貸時間“不確定”,此前一般是一個多月,現在可能拉長至兩個月甚至3-4個月。
        不僅是這一家銀行,華夏銀行北京地區某支行的相關客戶經理也表示,市場情況不太好,放款時間不敢保證,如果到了10月,額度應該會更加緊張!艾F在北京地區首套房利率還會有9折優惠,不過我們可能會先選擇信譽度好,可以不享受優惠,即利率高的客戶放款!边@位客戶經理直言。
        而一位正在某股份制銀行辦理商業貸款的客戶李先生(化名)早已通過了銀行審批并已辦理好抵押登記等相應手續,但過了一個星期暫時還沒有得到銀行放款。
        同時,北京商報記者從專業貸款機構偉嘉安捷了解到,北京貸款管控比較緊,銀行放款也比較勻稱,所以目前不會有停貸的現象出現,暫停放貸可能要到11月底、12月初,不過近段時間銀行的放款速度確實有放緩。
        不過,在調查過程中,國有銀行的信貸額度明顯比中小銀行寬松。工商銀行一位個貸經理表示,放款時間長不是銀行審批和放款的問題,主要是一些購買二手房的客戶,獲得批貸函后要去住建委辦理抵押登記,申請的客戶太多,住建委積壓的單子較多,放貸的時間自然會拉長至一個多月。
        偉業我愛我家副總經理胡景暉此前表示,今年下半年開始就陸續有銀行對房貸業務收緊,一部分原因是今年3月北京樓市成交沖高,不少銀行的放貸任務完成較高,在貸款額度有限的情況下,轉向利潤更高的其他業務。
        一位不愿透露姓名的股份制銀行辦公室人士透露,商業銀行畢竟要考慮利潤,所以更偏重于收益較高的企業貸款,特別到年底做房貸的興趣減弱。

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