昨日，北京商報記者從多個渠道獲悉，目前已有多家銀行首套房貸利率上浮至9折，甚至恢復至基準利率，而二套房貸首付也調整至最高70%。
　　在剛剛過去的端午小長假期間，新盤扎堆開盤以及二手房看房人的增加，成為近期難得一見的景象。然而不少購房者在驗資后卻被通知：“首套房的貸款利率做不到8.5折了。”
　　“基本上除了工行和建行，跟我們這項目有合作的商業銀行現在首套房的貸款利率最多也就是9折了。”據端午節開盤的房山某項目銷售負責人介紹，在170多名參加新一期樓盤的購房者中，首套房占到了70%以上的比重，然而從驗資結果看，其中能夠獲得8.5折優惠利率的卻并不多。“并不是購房者的資質出了什么問題，還是信貸收緊了。”
　　個貸機構“偉嘉安捷”也向記者證實，目前與其合作的銀行中，已經有2/3將首套房貸款利率8.5折取消，其中執行基準利率的包括農業銀行、招商銀行、北京銀行、光大銀行、民生銀行、渣打銀行；執行9折利率的有中行、郵儲；其他銀行雖然名義上依然可以給出8.5折優惠利率，但卻增加了不少門檻，例如購房者如果想在花旗銀行獲得8.5折利率的貸款，必須同時存有80萬元的存款；只有工行、建行、交行等少數幾家銀行依然執行無附加條件的8.5折優惠利率。
　　不僅是首套房貸被收緊，二套房的貸款也如此：名下有房產者，購買二套房須首付70%，名下無房產的首付比例則為60%；公積金貸款二套房首付也由原先“認房不認貸”時的30%，從嚴調整為“認房又認貸”的70%。
　　北京中原地產市場部研究總監張大偉也坦言，目前二手房的信貸確實有收緊的現象，首套房商貸利率獲得9折已經非常困難；不僅如此，放款時間也被一再拉長。不僅是商業貸款，公積金貸款難度更大，部分房源的放款時間甚至長達兩個月。
　　“6月是年中的分水嶺，根據往年交易慣例，銀行從進入6月開始會逐漸收緊利率，放慢貸款速度。另一方面，隨著"國五條"政策的從嚴，住房貸款業務不免受到影響，銀行收緊房貸轉而指向中小企業融資貸款也是意料之中。”偉嘉安捷分析師吳昊提醒借款人，雖然優惠利率的小幅提升不會太大影響借款人的還款月供壓力，但是目前信貸收緊的信號已經開始釋放，必須在購房前認真挑選合適的銀行，避免因貸款利率變動影響購房計劃。