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    1. 調控蔓延中小城市 作用逐步凸顯
      太原房地產投資增速連續下滑
      2013-05-29   作者:任麗娜  來源:中國新聞網
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        山西省太原市統計局28日對外發布最新統計數據顯示,在樓市調控政策不動搖的背景下,調控效應對中小城市的作用逐步凸顯,房地產市場觀望態度較濃,投資進度緩慢。今年以來,山西省城太原市的房地產開發投資增速逐月回落,到位資金持續走低,施工面積增速回落,土地先行指標不斷下降。

        數據顯示,2月至4月太原市房地產開發投資累計同比增幅分別為18.3%、12.6%、11.1%,呈逐月回落態勢。前4個月,房地產開發投資完成51.91億元,同比增長11.1%,增幅比上年同期(24.2%)減緩13.1個百分點,比一季度回落1.5個百分點,比2012年(16.9%)回落5.8個百分點。占固定資產投資的比重為28.1%,同比回落4.2個百分點,比一季度(31.1%)回落3.0個百分點。

        在國家宏觀調控“限購令”的影響下,作為太原市房地產開發投資主要組成部分的商品住宅投資增長緩慢,一直持續10%左右的低速增長。前4個月,商品住宅投資完成37.03億元,同比增長10.3%,增幅比上年同期(12.1%)減緩1.8個百分點,比1季度(8.7%)加快1.6個百分點,占房地產開發投資的比重由上年同期的71.9%下降到71.3%。商品住宅投資低位增長拉低了整個房地產開發業的增長。

        太原市統計局稱,受“國五條”調控政策以及太原市政府關于加強對手續不全項目監管力度的影響,今年以來部分房地產開發項目無法正常開工,全市施工規模增速放緩,房屋新開工面積出現較大幅度的負增長。

        數據顯示,前4個月,太原市房屋施工面積3538.96萬平方米,同比增長21.8%,增幅比上年同期(58.1%)下降36.3個百分點,比1季度(27.1%)回落5.3個百分點。

        此外,太原市的房屋施工面積增速也出現回落,新開工面積降幅擴大,加之房地產開發企業資金來源繼續走低,國內貸款大幅下降,太原市房地產的開發投資增長現乏力。

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