恒大集團昨日公布4月業績銷售簡報。數據顯示，4月恒大實現銷售額72.6億元(人民幣，下同)，環比增長15.8%；銷售面積109.7萬平方米，環比增長10.9%。

    報告顯示，1~4月份，恒大合計在售項目188個，累計銷售額249.8億元，同比增長51.9%；累計銷售面積393.6萬平方米，同比增長46.9%。

    此外，多家房企也相繼公布4月業績。業內人士稱，從目前來看形勢并不樂觀，且種種跡象表明，中國樓市進入“后國五條時代”。

    多家機構調研表明，經歷3月份的巨量成交之后，樓市需求透支效應顯現，大型房企4月份銷售業績大多呈環比下降趨勢。

    國際評級機構惠譽近日發布研究報告也指出，國務院3月1日出臺的收緊房地產調控的政策，將加大房地產開發商的兩極分化程度。

    數據顯示，合生創展4月銷售額8.6億元，環比下滑超過20%。首創置業4月銷售額9.1億元，環比降幅接近兩成。

    值得注意的是，龍頭房企萬科4月銷售面積110.7萬平方米，銷售金額123.8億元，同樣環比下滑12.97%和18.55%。

    恒大則依靠隨行就市的銷售策略，科學把控銷售節奏，合理調整推貨數量，從而實現銷售面積、銷售額環比逆勢上漲，進一步鞏固了市場占有率。同樣實現業績環比上漲的還有富力，4月富力銷售額約37.21億元，銷售總面積約33.16萬平方米，分別環比上漲8.4%和10.1%。

    國泰君安發表研究報告指出，新“國五條”調控政策或影響今年房地產銷售，且市場流動性被政府收緊，預計“限購令”將減少有購房資格的買家，對內房銷售帶來影響。報告指出，新調控政策會影響房地產銷售，不過行業龍頭企業將受惠房地產市場整合。

    業內分析人士指出，“國五條”的出臺，再次重申堅持執行以限購、限貸為核心的調控政策，明確各地完善并嚴格執行商品住房限購措施，堅決打擊投資投機性購房，剛需成為市場主流。恒大堅持民生地產理念，持續深耕剛需旺盛的二三線城市，產品順應市場及政策，薄利多銷，契合剛需，創造了良好的銷售業績。