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    1. 京二套房貸款收緊利率或隨后上調
      2013-04-09   作者:  來源:證券日報
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          昨日起,北京二套房貸款的首付比例開始執行七成首付的新標準,對于此前關于“認房認貸”的爭議,央行營管部和北京住房公積金管理中心都表明,“有貸無房”仍執行六成首付的舊標準。
        業內人士表示,北京的調控細則可能會成為上海、廣州和深圳等一線城市及房價上漲過快城市的參考范本。
        北京二套房貸首付比例上調的靴子至此終于落地。雖然首付比例僅提高一成,但中原地產市場研究部總監張大偉告訴記者,這一成首付款的“殺傷力”極強,購買二套房多為改善型需求,對住房面積、位置的要求相對較高一點,首付款提高對選擇二手房作為改善住房的購房者影響極大,一般二手房貸款評估值都低于實際交易值10%,按照首付七成計算,購房者只能獲得兩成左右的貸款。
        按照央行營管部的文件,未明確事宜繼續按照現行差別化住房信貸政策規定執行,也就是說,二套房貸利率依舊維持1.1倍基準利率的執行標準。“后續可能逐漸出現利率上調。”張大偉表示。

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