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    1. 北京二手住宅網簽量創34個月新高
      2013-03-18   作者:于立霄  來源:中新網
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        房地產“國五條”細則出臺后,增加了二手房交易成本,導致市場出現“搶搭政策末班車”的恐慌現象。據北京住建委網站公布的網簽數據統計顯示,今年3月1日至今,北京全市二手住宅網簽總量已達2.4萬套,創下了近34個月來的月度成交量新高。
        自3月1日“國五條”細則出臺后,為避免20%的個人所得稅,二手房市場已經簽訂合同,或即將簽署合同的交易雙方期盼盡快網簽過戶,使得市場需求量迅速增加,引發了近期網簽量大幅上漲。該數據顯示,3月過半,北京二手房網簽總量已達23779套,創下自2010年5月份以來、近34個月來的月度成交量新高。
        準備結婚的王維藝告訴記者:“北京的房價漲得太快,早一個月買房,相當于少干一個月工作。在北京地方細則尚未落地前,現在是最好的機會。我們已經買下一套價位不算太高、地點還不錯的60平米二手房當做婚房,也算是小小的抄底吧。”
        “國五條”發布之后半個月來,不僅北京的二手房市場,中國各大城市二手房交易都出現了井噴的現象。據中原集團研究中心監測,僅3月4日至3月10日的一周,北京、上海、廣州、深圳、天津、成都六大城市二手住宅成交面積約為301萬平方米,環比上升約71%,創2012年以來的周成交量新高。
        業內人士分析認為,樓市新政出臺后執行前,買賣雙方擔心自身利益受影響,都會出現集中網簽潮。但是,此次“國五條”細則出臺后,隨著北京地方細則3月底的出臺,二手房市場會逐漸降溫。據統計,與“國五條”細則剛出臺后的一周相比,近一周來北京新增房源登記量、新增合同簽訂量的漲幅明顯放緩,新增客戶登記量甚至出現了8%左右的回落。
        中原地產市場研究部總監張大偉分析認為,目前北京二手房價格上漲已經放緩,整體市場相比之前出現降溫。這種趕政策末班車搶房、過戶的現象,預計3月底將明顯陷入低谷,并在4、5月份逐漸步入“冰凍期”。
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