<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1. 1月京二手房均價(jià)破3萬 土地出讓金創(chuàng)11年新高
      2013-01-29   作者:姚軒杰  來源:中國證券報(bào)
      分享到:
      【字號

        據(jù)統(tǒng)計(jì),截至1月27日,北京市二手房均價(jià)為30803元/平方米,同比上漲36%。另據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院預(yù)計(jì),1月份北京二手房成交量可能突破1.8萬套,創(chuàng)近兩年來成交量新高。
        業(yè)內(nèi)人士和公眾對房價(jià)看漲的預(yù)期,也使得北京土地市場迅速升溫。偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,1月份北京全市共計(jì)成交18宗土地,單月土地交易額達(dá)到205.7億元,創(chuàng)近11年以來新高。

        二手房均價(jià)突破3萬

        元旦以來,北京二手住宅交易量同比大漲。中國證券報(bào)記者走訪北京幾家地產(chǎn)中介后發(fā)現(xiàn),去年同期基數(shù)較低是今年二手住宅交易量增幅較大的重要原因。同時(shí),五環(huán)內(nèi)新房增量減少,交易熱點(diǎn)區(qū)域業(yè)主或中介趁機(jī)提高報(bào)價(jià)等因素,也推動了北京二手房交易量價(jià)齊漲。
        偉業(yè)我愛我家市場研究院預(yù)計(jì),北京1月二手住宅成交量或?qū)⑼黄?.8萬套,創(chuàng)近2年來新高。
        在2011年樓市調(diào)控較為嚴(yán)格時(shí),二手房交易需求在一定程度上被抑制。但從去年下半年至今,無論是價(jià)格還是成交量,均出現(xiàn)了較快反彈。
        中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)顯示,去年9月,北京二手住宅簽約12580套,創(chuàng)當(dāng)時(shí)近5個(gè)月新低。受小長假影響,10月簽約量繼續(xù)下跌。但自此之后,二手住宅交易量開始一路上行。去年11月,北京二手住宅簽約14449套,比10月上漲26.2%;12月簽約量繼續(xù)大幅上漲,合計(jì)17920套,創(chuàng)近23個(gè)月的新高。
        雖然二手房量價(jià)齊漲有其客觀原因,但已經(jīng)影響到購房者的預(yù)期,一些正在觀望的購房者加快買房步伐。因?yàn)轭A(yù)計(jì)未來樓市不會出臺大的調(diào)控政策,市場普遍預(yù)期房價(jià)上漲,剛需者急于出手購房,帶動了潛在需求人群加入。而二者相互影響又進(jìn)一步強(qiáng)化了房價(jià)上漲預(yù)期。很多人在一段時(shí)間內(nèi)集中換房,二手房交易成本因此被推高。
        但鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭表示,從未來的成交趨勢看,高成交量不會維持較長的時(shí)間,一方面目前房源相對緊缺,另一方面,春節(jié)期間二手房市場的成交將出現(xiàn)大幅回落。目前有部分購房者趕在春節(jié)前購房,火熱的市場情緒年后可能會出現(xiàn)降溫。

        土地出讓金創(chuàng)11年新高

        在去年遠(yuǎn)沒有完成供地任務(wù)的前提下,北京土地市場迎來了開門紅。
        偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,預(yù)計(jì)1月27日之后不會再有新的地塊成交,1月份北京全市共計(jì)成交18宗土地,單月土地交易額達(dá)到205.7億元,創(chuàng)下了11年來的新高紀(jì)錄。
        其中,6宗住宅用地的成交引來各界的關(guān)注。一方面,招標(biāo)出讓成為主流交易方式,以玉淵潭鄉(xiāng)地塊為代表的4宗住宅用地通過招標(biāo)方式出讓,地塊溢價(jià)率均未超過30%;另一方面,由于企業(yè)拿地相對積極,掛牌交易繼續(xù)出現(xiàn)競價(jià)場面,1月24日2宗住宅用地交易溢價(jià)率接近50%。
        值得一提的是,1月也有部分土地未能交易。偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計(jì)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,1月有6宗地未按照原出讓公告時(shí)間交易,其中,北京國土局暫停通州核心區(qū)三地塊、朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)地塊的出讓。北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)兩宗掛牌用地至今無人問津。由于春節(jié)將至,若短期內(nèi)再無報(bào)價(jià),可能面臨流拍的境地。
        偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為,一方面,土地配建公租房數(shù)量太多,影響開發(fā)企業(yè)拿地積極性;另一方面,土地關(guān)注度過高,也招致政府的強(qiáng)制干預(yù),朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)再次暫停出讓便是最好的說明。
        關(guān)于未來市場走勢,胡景暉分析認(rèn)為,為維持保障房供地量,配建公租房還將繼續(xù),同時(shí),政府還會對熱門地塊繼續(xù)干預(yù),今年(至少今年上半年)北京土地市場還將延續(xù)1月激烈競價(jià)與流標(biāo)流拍并存的局面。

        凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社書面授權(quán),不得以任何形式刊載、播放。
       
      相關(guān)新聞:
      · 量增價(jià)穩(wěn) 北京二手房源最近很搶手 2013-01-24
      · 北京二手房調(diào)查:同比數(shù)據(jù)遭誤讀 成交量未暴漲 2013-01-21
      · 北京二手房成交量同比增360% 2013-01-20
      · 上個(gè)月北京二手房成交創(chuàng)23個(gè)月來新高 2013-01-02
      · 北京二手房價(jià)格加速上漲 部分房源兩個(gè)月漲30% 2012-12-20
       
      頻道精選:
      ·[財(cái)智]誠信缺失 家樂福超市多種違法手段遭曝光·[財(cái)智]歸真堂創(chuàng)業(yè)板上市 “活熊取膽”引各界爭議
      ·[思想]投資回升速度取決于融資進(jìn)展·[思想]全球債務(wù)危機(jī) 中國如何自處
      ·[讀書]《歷史大變局下的中國戰(zhàn)略定位》·[讀書]秦厲:從迷思到真相
       
      關(guān)于我們 | 版權(quán)聲明 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
      經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)協(xié)議授權(quán),禁止轉(zhuǎn)載使用
      新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門西大街57號
      JJCKB.CN 京ICP備12028708號
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 亚洲欧美国产爱 | 最新国产精品自产在线观看 | 日韩中文字幕美少妇视频 | 先锋影音欧美在线 | 中文字幕久精品在线视频 | 日本特级婬片中文免费看 |